10 выгодных кредитов 2021!

Дадут ли в ипотеку деревянный дом?

Все наверняка слушали о кредите для покупки квартиры. Но вот взять в ипотеку деревянный дом — это очень трудоемкий процесс. Потому что банки справедливо считают такое жилье ненадежным залогом. А в таком кредитовании без залога никак. Поэтому вам предстоит постараться. Существует определенный ряд условий, и он не маленький. Соблюдая их, вы сможете приобрети то, что необходимо.

Условия ипотеки на деревянный дом

 

Все понимают, что деревянные дома не так долго пригодны для жилья, как кирпичные. И у них низкий уровень пожаробезопасности. Из-за этого не каждый кредитор готов заключить такую сделку.

При оформлении ипотеки на частный деревянный дом придется подготовиться к продолжительным процедурам займа. Если банк согласится дать ссуду, то заемщику предъявят жесткие условия:

1. Повышенная процентная ставка;
2. Более высокая страховка;
3. Минимальная сумма займа;
4. Необходимость привлечь созаемщика или поручителя;
5. Высокие требования к самому дому (выше, чем к квартире).

Прежде, чем подписать договор, кредитор едет лично в этот дом, чтобы оценить его состояние. Если все требования соблюдены, то банк одобряет заявку. Но времени, чтобы расплатится с ипотекой дадут меньше, чем дали бы при оформлении стандартной ипотеки на квартиру или дом.

В каких банках дадут кредит на деревянную постройку?

Какой-то определенной программы займа для приобретения деревянного дома нет. Оформляется обычная ипотека, но некоторые условия меняются и добавляются. Выше уже было упомянуто, что не все банки соглашаются на такую сделку.

Здесь перечислены те, которые дадут данную ипотеку под тем или иным «соусом»:

• Дельта Кредит
• Россельхозбанк
• Открытие
• Сбербанк
• Альфа-Банк
• Райффайзербанк
• ЮниКредитБанк

Самые выгодные условия предоставляют Сбербанк и Открытие. Особенно выгодны они для заемщиков, которые участвуют в программе «молодая семья».

Но если заемщик уже является клиентом какого-то банка, то есть он получает в нем заработную плату или имеет депозиты, то лучше обратится за ипотекой именно в него. Тогда более высокая вероятность, что ее одобрят.

Срок рассмотрения заявки составляет 7-10 дней, но бывает, что дают ответ в течение 3 дней все оформляется. Если ответ положительный, кредитный специалист связывается с клиентом.

Дальше заемщик занимается поиском дома, подходящий под требования банка. Срок на поиск дома ограничен, составляет он от 60 до 90 дней.

После банку предоставляется полный пакет документов, оценочная компания оценивает дом по рыночной цене. Далее банк на фоне всех этих сведений, решает какую сумму выдать заемщику. После этого подписывается договор.

Требования к дому

Конечно, банк будет любыми способами снижать риск не выплаты займа. И чтобы кредитор одобрил ипотеку, деревянный дом должен отвечать списку требований:

1. Наличие прочного фундамента;
2. Помещение должно быть жилым в любое время года (то есть не «летний домик»);
3. Износ у дома должно быть не более 70%;
4. Возраст дома должно быть не более 15 лет, старые дома не котируются;
5. Помещение должно отапливаться;
6. Должны быть подведены инженерные коммуникации;
7. Не должно быть каких-либо дефектов.

Дом должен находиться в населенном пункте, где есть отделение банка. Максимальное отдаленность банка 50-60 км.

Земля, на котором стоит дом, должна находится во владении заемщика, либо близкого человека. То есть, она должна приобретаться вместе с постройкой, чтобы потом постройку нельзя было как-то отсудить.

Требования к заемщику

Так же есть требования к тому, кто берет кредит. В принципе, они особо не отличаются от требований к любому к крупному кредиту.

Естественно заемщик должен быть гражданином РФ. Также:

• Ему должно быть не менее 21 года и не более 65 лет;
• Стаж работы должен быть более года, и хоты бы полгода на последнем месте работы;
• Так же нужна справка с места работы заработной плате (2 НДФЛ);
• Первоначальный взнос. Скорее всего, он потребуется.

Таким образом, банки неохотно кредитуют тех, кто приобретает деревянное жилище. Но выгоды хочется всем. И если у вас есть стабильный доход, и вы знаете, что все вернете, то смело пробуйте свои силы.

Конечно, не на самых выгодных условиях, но ипотеку вам выпишут. Прочитайте все заранее, чтобы игра была дороже свеч.   

В дополнение темы:

Ипотека на строящееся жилье 

Кредит на гараж

Ипотека безработному 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!