10 выгодных кредитов 2021!

Ипотека без первоначального взноса

22647928 просмотров

Ипотека без первоначального взноса

Не всегда у людей есть средства, чтобы приобрести собственную жилую площадь. Ипотека в этом случае является отличным вариантом.

Но многих заемщиков останавливает первоначальный взнос. Его сумма довольно солидная для семье со стандартным достатком. Чтобы избежать данной единовременной выплаты нужна ипотека без первоначального взноса.

Оформить её можно во многих банках. Этот вид займа популярен в сегодняшней кризисной обстановке.

Что значит ипотека без первого взноса?

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

Сумма данной выплаты составляет от 10 до 50% от стоимости приобретаемой квартиры. А это большие деньги, ведь стоимость жилья измеряется миллионами рублей. Если вы оформляете ипотеку без взноса, то вам предстоит сразу выплачивать ежемесячные платежи.

А это существенная экономия. Такие выплаты не превышают 20-40 тысяч в рублях. И позволить себе такой займ может каждая семья со средним достатком. Большую часть займов на жилье без первого взноса банки выдают тем категориям людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Таковыми являются:

  • Молодые семьи;
  • Многодетные семьи;
  • Жители аварийных домов;
  • Люди, имеющие официальный доход, но не имеющие возможности заплатить первый взнос.

В плане конечных переплат такие кредиты гораздо дороже. Но они помогают делать единовременную экономию, чем и заслужили свою популярность.

Ипотека без первоначального взноса выгодна всем

Этот займ создает беспроигрышное решение для всех участников сделки. Ведь заемщик таким образом экономит свой семейный бюджет. Ему нет необходимости собирать деньги для солидного взноса. А значит, квартира (или частных дом) может быть доступна в самые короткие сроки.

Банки получают сотни дополнительных клиентов. Это их прямая прибыль. Следовательно, и кредитным организациям довольно выгодно предоставлять ипотеку без первой выплаты.

Но проблема заключается в том, что банку приходится прибегать к дополнительному доказательству платежеспособности заемщика. Ведь в такой ситуации осуществить неуплату по кредиту гораздо проще.Клиент не несет никаких рисков.

Что служит заменой первоначального взноса?

Если вы не будете осуществлять эту выплату, то стоит подтвердить свою готовность погашать займ. Сделать это можно при помощи:

  1. Повышенной процентной ставки;
  2. Предоставления залога;
  3. Оплаты дополнительной страховки;
  4. Получения субсидии от государства.

Когда вы покупаете жилье в кредит, то оно само по себе становится залогом. Но при осуществлении данного займа можно предоставить еще и дополнительный залог. В такой ситуации вы можете рассчитывать на послабления в отношении процентной ставки.

Зачастую, заменой первоначального взноса служат ограничения по сумме ипотеки. Банки позволяют получить таким образом не более 2-3 миллионов рублей. Так они ограничивают себя от возможных неуплат.

Чаще всего эти виды финансовых услуг предоставляются в рамках социальных программ кредитования, которые курируются государством. Поэтому вы можете рассматривать эти варианты в первую очередь.

Полезные советы заемщикам

Банки никогда не будут рисковать своей финансовой безопасностью. Поэтому, оформляя ипотеку без первоначального взноса, необходимо сравнить размеры переплат в обоих случаях. Бывает, выгоднее собрать средства на первоначальный платеж, чем экономить свое время.

При заключении сделки важно проконсультироваться с кредитным специалистом. Так вы избежите возможных финансовых потерь. Также стоит заранее осведомиться о наличии платных услуг, издержек, санкций и тд. Банки могут компенсировать отсутствие взноса дополнительными платежами.

Не надо забывать о разновидностях платежей. Они бывают аннуитентные или стандартные. При стандартных выплатах вам придется погашать вначале процентную ставку, а затем основной долг. Аннуитентные платежи делят займ на равные части. Вы погашаете кредит равными платежами, выплачивая равномерно и проценты, и саму ссуду.

Если в ипотеке отсутствует первый взнос, то заемщик должен готовиться к «удорожанию» кредита. Следовательно, необходимо рассмотреть несколько различных предложений, а потом принимать решение. Так вы добьетесь оптимальной выгоды.

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!