10 выгодных кредитов 2021!

Ипотека на строящееся жилье. Информация и предложения банков

В отличие от обычного кредита на покупку недвижимости, ипотека на строящееся жилье имеет ряд важных отличий. Квартиры в недостроенных зданиях значительно дешевле, чем в готовых домах. Но, несмотря на это, существует ряд рисков, которых опасаются многие заемщики. Здесь можно столкнуться с "долгостроями", проблемами сдачи дома в эксплуатацию и тд. Для избежания данных проблем необходимо ответственно подходить к оформлению сделки. 

Ипотека на строящееся жилье. Стоит ли её брать?

Чтобы выяснить, насколько покупать строящееся жилье в ипотеку выгодно, необходимо рассмотреть главные условия этого процесса. Данный вид кредитования имеет:

1. Небольшую (для жилищной ссуды) сумму. Ведь недостроенные дома дешевле;
2. Сложности с предоставлением залога. Так как дом не введен в эксплуатацию, то залогом могут быть лишь права на недвижимость. Для банка это менее выгодно, нежели готовый объект;
3. Небольшой выбор кредиторов. В основном, такие займы предоставляют партнеры строительных фирм;
4. Повышенную ставку, если банк не сотрудничает с застройщиком.

Следовательно, для выгодного получения квартиры вам потребуется найти компанию, работающую совместно со строительной организацией. В таком случае, ипотека будет выгодной.

Как оформить ипотеку на квартиру в недостроенном доме?

Для начала, найдите подходящего кредитора. Большой популярностью пользуется ипотека на строящееся жилье Сбербанк которую предоставляет. Эта государственная организация позволяет бюджетникам, военным и многим другим категориям граждан получить низкую процентную ставку. Также можно обратиться в другие государственные банки. Ведь в основном такую ипотеку предоставляют госструктуры.

Далее вам понадобится подать заявку в банк и застраховать здоровье и финансовое положение. Далее стоит дождаться ответа кредитного учреждения. А затем, подписать договор, получив необходимую сумму средств. Пакет документов здесь мало чем отличается, от документов для стандартной ипотеки. Все права на жилье оформляются на банк.

Только после завершения строительства вы сможете стать собственников квартиры. Иногда может потребоваться дополнительный залог. Кредитор рискует своей прибылью. Поэтому условия могут быть жесткими. Но такая мера применяется не часто.

Что нужно знать о покупке жилья в строящихся домах?

Чтобы объект был гарантированно возведен, стоит осведомиться о прошлой деятельности застройщика. Вам помогут:

• Отзывы на независимых сайтах;
• Публикации в СМИ;
• Мнения экспертов;
• Советы друзей и знакомых.

Если предпосылки не доверять строительной организации имеются, сотрудничать с ней не стоит. Чем дольше срок строительства, тем больше вы теряете. Ипотека на строящееся жилье становится не намного дешевле обычного кредита. Поэтому стоит выбирать объекты с наименьшим периодом возведения.

Помимо того, стоит узнать о росте цены недвижимости заранее. Идеальный вариант - это фиксированная стоимость. За период строительства дом может подорожать в несколько раз из-за различных экономических факторов. Ваша сумма кредита также станет больше. Не стоит верить чрезмерно выгодным предложениям от банков и застройщиков. Доверяйте только официальным госпрограммам. В этой сфере развито мошенничество. А действительно выгодных программ довольно мало.

Чтобы найти идеальную ипотеку на строящуюся квартиру надо тщательно проанализировать рынок и рассчитать свои преимущества. Сделать это поможет наш сайт. У нас собраны предложения российских банков, которые позволят решить жилищный вопрос быстро, удобно и выгодно.

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!