Ипотека от застройщика без первоначального взноса

1080806 просмотров

Ипотека от застройщика без первоначального взноса

Приобретение квартир и домов является серьезным шагом, требующим больших финансовых затрат. Но выходом из ситуации может стать ипотека от застройщика без первоначального взноса с быстрым оформлением. В отличие от банков, застройщикам важно скорее продать недвижимость. Они предоставляют не только пониженные цены и выгодное кредитование. Сотрудничая со строительной фирмой, вам не придется платить 10-15% стоимости жилья после заключения сделки. Здесь нет никаких потрясений и скрытых комиссий.

Ипотека от застройщика без первого взноса и основные условия

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

Такой займ часто предоставляется на стадии строительства жилья. В данной ситуации стоимость квартир может быть низкой. А "Закон о защите прав потребителя" защит ваши права в случае возникновения долгостроя или иных проблем. Вам не понадобится представлять дополнительные залоги или вносить большие суммы в качестве предоплаты.

Уже построенные квартиры продаются по ускоренной схеме. Такая ипотека от застройщика имеет сжатые сроки, что может быть не выгодным для клиентов. Но в отличие от работы с банком, тут имеется приемлемая процентная ставка.

Стоит отметить, что банки работают только с построенными и сданными в эксплуатацию домами, чтобы не нести финансовые риски. Такие объекты заведомо дороже недостроенные зданий. Банк должен получить от продажи квартир собственную выгоду. В итоге, банковская ипотека значительно проигрывает предложениям застройщика.

"Золотой серединой" в данном вопросе выступают предложения застройщиков при поддержке банков. В этой ситуации кредит имеет долгие сроки погашения и гибкий график. А первоначальный взнос равен нулю. Но данных вариантов на рынке мало.

Ипотека без первоначально взноса от банков

Чтобы получить ипотечный займ без первого взноса не обязательно сотрудничать с застройщиком. Во многих государственных банках есть социальные программы, которые позволяют оформить жилье в кредит без первоначальных выплат. Вы всегда может обратиться в:

  1. Сбербанк;
  2. Росинтербанк;
  3. Транскапиталбанк;
  4. Дельтакредит;
  5. Связь банк.

Если вы выбрали государственную программу, то необходимо принадлежать к определенной группе граждан. Ведь такие предложения распространяются только на социально незащищенные слои населения или тех, кому необходимо улучшение жилищных условий.

Некоторые банки заменяют первую выплату дополнительным залогом. Если у вас есть вторая квартира или дом, то можно пользоваться данными предложениями. Их гораздо больше, чем других программ без первоначального взноса.

Где найти деньги на первый взнос?

Если вам не удалось найти подходящий вариант, то можно воспользоваться предложением с первым взносом. А чтобы найти деньги на такую выплату придется взять потребительский кредит. Некоторые компании дают такой займ совместно с ипотекой. Это приносит банку дополнительную выгоду. Но ссуда на первый взнос будет иметь ставку от 15%. Ее срок обычно равен до 5 лет. Так вы получаете серьезное обременение в пополнение к ипотеке. Для успешной выплаты этих обязательств необходимо иметь солидный доход.

Во многих регионах страны имеется система субсидий. Небольшие выплаты на покупку жилья даются:

  • Врачам;
  • Учителям;
  • Госслужащим;
  • Молодым семьям;
  • Научным сотрудникам и тд.

Такие выплаты можно применять в  качестве первого взноса. Остается лишь узнать, имеете ли вы право на помощь, и получить специальный сертификат.

В качестве первого взноса можно применять и материнский капитал. Но для этого стоит подобрать тот банк, который берет эти средства в счет погашения кредитов. Как правило, это крупные государственные или полугосударственные финансовые компании.

Проблемы ипотеки без первоначальных взносов

Все кредиты от застройщика не имеют гибких условий. Оформляя их, придется настроиться на скорейшую выплату денег. Зато, никаких взносов тут нет.

Заключая договор с банком, стоит помнить, что начальная выплата может быть компенсирована высокой процентной ставкой, наличием дополнительного залога, оформлением страховки и проч. Такой кредит не слишком выгодный. Но он подойдет для каждого, у кого нет большой суммы денег.

Если вам предложили слишком привлекательные условия, то необходимо проанализировать договор на наличие дополнительных платежей.

Чтобы избежать переплат, большое количество граждан приобретают квартиры в строящихся домах. В этой ситуации нужно работать только с крупными застройщиками, имеющими богатый опыт. Несмотря на низкую цену жилья, риск дольщиков всегда велик.

Многие застройщики ссылаются на партнеров из банковской сферы. Перед оформлением кредита необходимо проверить наличие такого "партнерства". Некоторые мошенники, якобы работая с крупными кредитными фирмами, занимаются типичным обманом. На сайте каждого банка есть информация о его посредниках. Перед оформлением займа ее необходимо просматривать.

Несмотря на вечный кризис, ипотека без первого взноса от застройщика вполне возможна. На рынке таких предложений не слишком много. Но все же, они существуют. И при должном желании вы точно найдете подходящий вариант. 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!