10 выгодных кредитов 2021!

Как купить квартиру в ипотеку?

Комфортабельное жилье возводится большими темпами, и скорость его приобретения также довольно высокая. Но абсолютное большинство потребителей принимает решение купить квартиру в ипотеку, а не за собственные деньги. Ведь цены на недвижимость делают дома не самым доступным товаром.

 При покупке жилья в кредит вы предоставляете приобретаемое имущество в качестве залога. Это упрощает процедуру кредитования. Все основные принципы оформления данного кредита заложены в законе "Об ипотеке". Но все же существуют некоторые нюансы, о которых речь пойдет далее.

 Выбираем банк для оформления ипотеки

 Это самый важный этап в этом деле. Ведь именно от банка-кредитора будет зависеть уровень переплат и срок оформления займа. Вы должны выбрать несколько компаний вашего города, которые предоставляют ипотеку и сравнить их условия. К сравниваемым параметрам можно отнести:

1. Процентную ставку;
2. Принцип осуществления выплат;
3. Срок кредита;
4. Размер ежемесячных выплат;
5. Досрочное погашение.

 Также вы можете анализировать и другие параметры. Все зависит от вашей конечной цели. В каждом банке есть ипотечный отдел. Именно туда вам необходимо обратиться далее, предоставив необходимые документы: паспорт, справку о зарплате и других доходах, документы на недвижимое имущество.

В некоторых случаях, этот список может быть дополнен, или напротив, сокращен. После этого, банк примет решение и отправит вам официальное письмо. В нем будет указана сумма, процентная ставка, срок и тд. Далее вам предстоит выбрать и предоставить банку недвижимость, которую вы хотите купить.

 Ипотека и полный перечень документов

 После того как вы определились с выбором жилья вы должны предоставить в финансовую организацию очередной пакет документов. Таким образом, вы подтверждаете законность сделки с недвижимостью. К числу таковых документов относится:

• Подтверждение права собственности;
• Паспорт кадастровый;
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальной плате;
• Заключение экспертов о стоимости жилья;
• Выписка из ЕГРП в оригинале.

 Если квартирой владеют несколько человек, то необходимо согласие каждого из них. В некоторых случаях, дееспособность собственников следует подтверждать документально. Если в квартире прописаны дети, то необходимо обратиться в органы опеки для разрешении их выписки.

Кроме того, полный перечень прописанных жильцов также стоит предоставить в банк. Данное число бумаг неточное. Компания-кредитор может по своему усмотрению его изменять. Но чем меньше документов вы предоставите, тем дороже будет ипотека. Ведь это создаст риски для банка.

 Ответ банка при покупке квартиры в ипотеку

 После всего этого банк рассматривает заявку около 10 дней. А затем, он дает окончательный ответ. В случае положительного решения вы можете взять форму для договора купли-продажи и прибыть в указанный день, чтобы совершить сделку.

 Конечным этапом получения такой дорогостоящей ссуды является подписание необходимых бумаг. Вы должны поставить свою подпись в кредитном договоре, договоре купли-продажи, соглашении о залоге, договоре о страховании жизни и здоровья и тд. По требованию банка такой перечень может быть дополнен и другими актами.

 В итоге, происходит передача денег продавцу квартиры, и вы приступаете к выплате ипотеки. Передача средств может быть осуществлена после регистрации права собственности на жилье или после подписания договора купли-продажи.

 Данный вид кредитования является самым длительным и сложным. Поэтому чтобы купить квартиру в ипотеку недорого необходимо проявить бдительность и скрупулёзность. Каждый этап оформления такого займа достаточно простой. Не стоит пытаться ускорить процесс оформления сделки. Только тогда ваше жилье принесет вам пользу, а не финансовые убытки.

 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!