Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов? В 2019 году
21219240 просмотров
Сегодня ставки по ипотеке оставляют желать лучшего. Но существует закон, который позволяет молодым семьям снижать данные параметры, делая ипотеку выгоднее. Давайте поймем, как рефинансировать ипотеку под 6 процентов и на каких условиях? Важно отметить, что данный проект разрабатывается с 2017 года. Но только сейчас он стал доступен для широкого круга граждан.
Кто может рефинансировать ипотеку под 6 процентов?
Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить
Это могут сделать родители, у которых 2 и более ребенка. При этом необходимо выполнять следующие правила:
- Появление в семье 2-го или 3-го ребенка не ранее 2018 года;
- Покупка квартиры на первичном рынке. Жилье, в котором уже кто-то жил, не принимается;
- Размер кредита не более 3 000 000 рублей. В особо крупных городах такая цифра увеличена до 8 миллионов;
- Первый взнос от 20%;
- Наличие страхования, как кредитного жилья, так и жизни.
При таком рефинансировании не меняется ничего, кроме снижения процентной ставки. Ее компенсирует государство. В остальном же, договаривайтесь с банком.
Какой срок ипотеки?
Важный момент. Такое рефинансирование не постоянное. То есть, за рождение второго ребенка вам позволяют иметь льготную ставку лишь 3 года.
При рождении 3-го ребенка экономия будет длиться 5 лет. Если после 2018 года родились второй и третий ребенок, то получается, что льготами можно пользоваться 8 лет.
После чего, банк имеет право повысить ставку, но не более чем на +2% к ставке рефинансирования ЦБ, которая была на момент получения займа.
Это явно негативный момент. Так как в некоторых источниках говорится, что под шесть процентов переводится весь срок кредита. Хотя, может, так со временем сделают. Это будет справедливо…
Какие банки рефинансируют ипотеку под 6%?
В данном случае, кредиторы ничего не теряют. Им просто начинают платить прибыль из двух источников. От вас и от государства. Поэтому в программе приняли участия многие предприятия. Это:
- Сбербанк;
- ВТБ;
- МКБ;
- Райффайзенбанк;
- Совкомбанк;
- Уралсиб;
- Зенит;
- Бинбанк;
- Курскпромбанк;
- Юникредит и другие.
Всего 47 наименований. Полный список представлен на сайте Министерства финансов РФ.
Можно ли рефинансировать в своем банке, если он участвует в программе? Скорее всего, да. При этом вам не должны отказывать. Так что можно легко обратиться в любую из данных компаний.
Как рефинансировать? Пошаговая инструкция
Чтобы провернуть данное дело вы должны:
- Отправиться в банк, который выбрали, и изъявить там свое желание;
- Подать необходимый пакет документов;
- Заключить кредитный договор на новый кредит;
- Дождаться пока старый кредит погасят;
- В МФЦ снимаете обременение с квартиры от старого банка;
- Подаете на обременение в новом банке.
Это стандартная процедура рефинансирования любой ипотеки. Только здесь еще фигурирует факт рождения ребенка.
Необходимые документы
Везде документальный список немного отличается. Но если говорить о стандартных бумагах, то это:
- Паспорт;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о рождении ребенка, детей;
- Свидетельство собственности;
- Старый кредитный договор;
- Справка о доходах (может потребоваться).
Само заявление можно написать в банке.
Какие плюсы и минусы
Если говорить о плюсах, то возможность рефинансировать ипотеку под 6 процентов 2019 – это реальная экономия. Вы меньше переплатите денег! Это здорово.
Также тут минимальный риск отказа. Банки ничего не теряют. Им доплачивает государство. А потом они могут получать стабильные 2% прибыли в любом случае. Можно обратиться в свой банк. Закон этого не запрещает. Это тоже плюс.
Минусом является то, что есть масса ограничений. То есть данная поддержка, прямо скажем, не для всех.
Кроме того – ограничение сроков! Это ужасно. То есть, по телевизору говорят, что тем, кто рожает, дадут льготную ипотеку. А оказывается что да, но на 3 года. Или на 5. Или на 8 лет… максимум.
Хорошо бы, если бы так платили зарплату руководству страны. В рамках «адресной» помощи.
Но, несмотря на все, это неплохое решение. Оно позволяет сделать ипотеку немного доступнее. Для семей с детьми – это уже что-то.
Осталось надеяться, что это «что-то» со времён будет расти и развиваться.
В дополнение темы:
Ипотека под 6 процентов в 2018 году
Сколько можно раз рефинансировать ипотеку?
Какие банки рефинансируют кредиты с просрочками?
Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!
В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ В ДОЛГ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ