10 выгодных кредитов 2021!

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов? В 2019 году

21219240 просмотров

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов? В 2019 году

Сегодня ставки по ипотеке оставляют желать лучшего. Но существует закон, который позволяет молодым семьям снижать данные параметры, делая ипотеку выгоднее. Давайте поймем, как рефинансировать ипотеку под 6 процентов и на каких условиях? Важно отметить, что данный проект разрабатывается с 2017 года. Но только сейчас он стал доступен для широкого круга граждан.

Кто может рефинансировать ипотеку под 6 процентов?

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

Это могут сделать родители, у которых 2 и более ребенка. При этом необходимо выполнять следующие правила:

  • Появление в семье 2-го или 3-го ребенка не ранее 2018 года;
  • Покупка квартиры на первичном рынке. Жилье, в котором уже кто-то жил, не принимается;
  • Размер кредита не более 3 000 000 рублей. В особо крупных городах такая цифра увеличена до 8 миллионов;
  • Первый взнос от 20%;
  • Наличие страхования, как кредитного жилья, так и жизни.

При таком рефинансировании не меняется ничего, кроме снижения процентной ставки. Ее компенсирует государство. В остальном же, договаривайтесь с банком.

Какой срок ипотеки?

Важный момент. Такое рефинансирование не постоянное. То есть, за рождение второго ребенка вам позволяют иметь льготную ставку лишь 3 года.

При рождении 3-го ребенка экономия будет длиться 5 лет. Если после 2018 года родились второй и третий ребенок, то получается, что льготами можно пользоваться 8 лет.

После чего, банк имеет право повысить ставку, но не более чем на +2% к ставке рефинансирования ЦБ, которая была на момент получения займа.

Это явно негативный момент. Так как в некоторых источниках говорится, что под шесть процентов переводится весь срок кредита. Хотя, может, так со временем сделают. Это будет справедливо…

Какие банки рефинансируют ипотеку под 6%?

В данном случае, кредиторы ничего не теряют. Им просто начинают платить прибыль из двух источников. От вас и от государства. Поэтому в программе приняли участия многие предприятия. Это:

  1. Сбербанк;
  2. ВТБ;
  3. МКБ;
  4. Райффайзенбанк;
  5. Совкомбанк;
  6. Уралсиб;
  7. Зенит;
  8. Бинбанк;
  9. Курскпромбанк;
  10. Юникредит и другие.

Всего 47 наименований. Полный список представлен на сайте Министерства финансов РФ.

Можно ли рефинансировать в своем банке, если он участвует в программе? Скорее всего, да. При этом вам не должны отказывать. Так что можно легко обратиться в любую из данных компаний.

Как рефинансировать? Пошаговая инструкция

Чтобы провернуть данное дело вы должны:

  • Отправиться в банк, который выбрали, и изъявить там свое желание;
  • Подать необходимый пакет документов;
  • Заключить кредитный договор на новый кредит;
  • Дождаться пока старый кредит погасят;
  • В МФЦ снимаете обременение с квартиры от старого банка;
  • Подаете на обременение в новом банке.

Это стандартная процедура рефинансирования любой ипотеки. Только здесь еще фигурирует факт рождения ребенка.

Необходимые документы

Везде документальный список немного отличается. Но если говорить о стандартных бумагах, то это:

  1. Паспорт;
  2. Свидетельство о браке;
  3. Свидетельство о рождении ребенка, детей;
  4. Свидетельство собственности;
  5. Старый кредитный договор;
  6. Справка о доходах (может потребоваться).

Само заявление можно написать в банке.

Какие плюсы и минусы

Если говорить о плюсах, то возможность  рефинансировать ипотеку под 6 процентов 2019 – это реальная экономия. Вы меньше переплатите денег! Это здорово.

Также тут минимальный риск отказа. Банки ничего не теряют. Им доплачивает государство. А потом они могут получать стабильные 2% прибыли в любом случае. Можно обратиться в свой банк. Закон этого не запрещает. Это тоже плюс.

Минусом является то, что есть масса ограничений. То есть данная поддержка, прямо скажем, не для всех.

Кроме того – ограничение сроков! Это ужасно. То есть, по телевизору говорят, что тем, кто рожает, дадут льготную ипотеку. А оказывается что да, но на 3 года. Или на 5. Или на 8 лет… максимум.

Хорошо бы, если бы так платили зарплату руководству страны. В рамках «адресной» помощи.

Но, несмотря на все, это неплохое решение. Оно позволяет сделать ипотеку немного доступнее. Для семей с детьми – это уже что-то.

Осталось надеяться, что это «что-то» со времён будет расти и развиваться.

В дополнение темы:

Ипотека под 6 процентов в 2018 году

Сколько можно раз рефинансировать ипотеку?

Какие банки рефинансируют кредиты с просрочками?

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!