10 выгодных кредитов 2021!

Когда отменят долевое строительство в РФ?

Как показала практика, такой выгодный механизм, как постройка много квартирных домов совместными усилиями нельзя защитить от мошенничества. На фоне этого, принято решение упразднить данный институт. Но когда отменят долевое строительство в РФ по факту? И можно ли еще принять участие в долевом строительстве, пока его не отменили совсем?

Почему в РФ отменяют долевое строительство?

 

Потому что данный способ за многие годы так и не смогли урегулировать законодательно. Так или иначе застройщики находят лазейки, берут с людей деньги, а потом отдают им недостроенный дом или вообще котлован.

Пострадавших людей называют - обманутые дольщики. И сегодня их в стране больше 80 тысяч человек. Это только тех, кто заключал официальный договор долевого участия со всеми нюансами. А сколько же тех, кто участвовал в сделке полулегально… Неизвестно.

Что станет с долевым строительством?

Его отмена не будет являться резким шагом. Скорее, произойдёт реформа. Путем внесения в законодательство поправок, правительство сделает так, чтобы дольщики по прежнему могли приобретать недостроенные жилье.

Но при этом их деньги будут идти не застройщику, а на специальные эскроу счета. И только после полного завершения строительства, средства будут переводиться самим строителям.

За что же тогда строить квартиры? За свои деньги или за кредитные средства. А потом возмещать затраты. Это куда сложнее. Но за то так меньше рисков у простых людей.

Когда точно отменят долевое строительство в России?

Описанную выше реформу планируют вводить поэтапно, путем внесения поправок в закон 214-ФЗ .

Первая часть поправок вступит в силу в конце 2018 года. А полностью нововведения заработают в 2019 году.

При этом перед тем, как полностью все изменить, будет создан переходный период. В частности, компаниям застройщикам предложат:

• Иметь опыт работы от 3-х лет;
• Обладать 10% суммы на строительство;
• Строить только один объект, а лишь потом следующий.

Кроме того, будет ужесточаться проверка документов и проектов. Все это позволит сократить мошенничество уже сейчас.

Какие будут последствия?

Если отменят долевое строительство в РФ, как это обещают, то покупателям станет куда безопаснее. Ведь они теперь не будут иметь риски получить долгострой или пустую ямку вместо дома.

Но само жилье станет стоить больше. Ведь девелоперам будет труднее привлекать деньги. И они не забудут отразить это в ценах на конечный продукт.

Кроме того, покупательская способность населения сегодня низкая. Расти она, вряд ли будет. Так что это грозит снижением спроса на рынке недвижимости.

Видите, как все плохо. А ведь можно было раньше, и честно. Но жажда наживы намного важнее, чем решение глобальной проблемы по обеспечению жильем всей страны.

Так что теперь придётся смириться с драконовскими мерами. И отдельное спасибо за это олигархам, сожравшим в свое время народные деньги, вложенные в еще не построенное жилье.

В дополнение темы: 

Условия ипотеки на строящееся жилье 

Может ли банк забрать квартиру за долг по ипотеке 

Какая есть альтернатива ипотеки? 

 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!