10 выгодных кредитов 2021!

Кредит наличными под залог земельного участка

При слове «залог для банка» обычно люди представляют квартиру или машину. Но даже участок земли может быть использован в роли такого залога. И об этом мало кто знает. Хотя кредит наличными под залог земельного участка можно получить в Сбербанке, ВТБ24 и других крупных компаниях. Главное, чтобы ваша земля подходила под требования компании и вы соответствовали образу заемщика. 

Преимущества кредита под залог участка 

 

Данный кредит имеет множество преимуществ. У многих людей есть земля в собственности, о которой они фактически не помнят. В случае потери такой земли вы получите меньше сложностей, чем при потере машины или квартиры. 

А вот преимуществ вы получаете много: 

1. Сниженная ставка по процентам; 
2. Возможность увеличить сумму кредита; 
3. Более удобный график платежей; 
4. Наибольший срок кредитования; 
5. Доверительность со стороны банка. 

Стоит отметить, что перед оформлением сделки банк может потребовать оценить участок с помощью независимой экспертизы. Не любые угодья имеют достаточную стоимость. Значит, не стоит думать, что получить такой займ наличными так легко. 

Недостатки наличных под залог земли 

Как и любой залоговый кредит этот займ имеет массу недостатков, которые необходимо учитывать: 

• Риск потери земли. Банк может ее продать, если вы будет плохо погашать кредит; 
• Переход участка в собственность банка, если вы нарушите договор; 
• Небольшая стоимость земли. Банки всегда ее занижают. 

Стоит отметить, что большую цену имеют участки под строительство жилых домов и хозяйственных построек. А вот стоимость угодий для ведения хозяйства (например, полей) довольно не большая. Помните об этом. 

Необходимые документы 

Если вам необходим кредит наличными под залог земельного участка, то стоит предоставить в банк: 

• Паспорт; 
• Документы на землю; 
• План участка и его кадастровый номер; 
• Документ о приобретении. Например, договор купли-продажи; 
• Справки об уплате налогов; 
• Согласие других собственников, если таковые имеются. 

Как и при иных займах, здесь может понадобиться справка о доходах и второй документ, который подтверждает личность. 

Стоит отметить, что если участок находится у вас а аренде или он принадлежит муниципальному образованию, то вам будет отказано в кредите. Кроме того, банк требует страховать данную собственность. А это еще дополнительные расходы. 

Как поступить? 

Если вы реально имеете выгодный участок, то вполне можно взять под него кредит. Так вы получите минимальные риски (например, по сравнению с залогом квартиры) и хорошие послабления от банка. 

Но стоит помнить, что ваше имущество может быть оценено ниже, чем вам хотелось. А процедура оформления кредита затянется, так как придется разбираться с различными нюансами. 

И главное, вам надо как следует разобраться со своей финансовой ситуацией. Если вы понимаете, что можете не вернуть долг, то лучше вообще ничего не брать. Банки быстро продают залоговое имущество. Им нет выгоды ждать, пока решаться ваши проблемы. 

Но помните, что залоговое имущество нельзя продавать без решения суда. Следовательно, банк должен для начала подать на вас в суд. 
 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!