10 выгодных кредитов 2021!

Минимальный срок ипотечного кредита

21563759 просмотров

Минимальный срок ипотечного кредита

При наличии нестабильной ситуации на рынке финансовых услуг многие люди интересуются тем, как можно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Этот же вопрос актуален для людей, которые хотят реализовать приобретение и имеют на руках большую часть суммы, так что долгая ипотека им просто не требуется. Но минимальный срок ипотечного кредита в русских банках не всегда такой уж и минимальный. Ведь сам этот займ имеет крупную сумму.

Почему ипотека дается на длительный срок?

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

Естественно, что это выгодно банку. При высокой процентной ставке и продолжительном сроке оплаты он может заработать на такой операции до 3-5 раз стоимости имущества!

Именно поэтому банки довольно неохотно соглашаются на оформление краткосрочной ипотеки и устанавливают ограничения.

Если клиенту недостаточно суммы, которая находится в пределах выдачи потребительского кредита, то сотрудники часто предлагают именно этот вариант, и он является довольно выгодным решением.

Несмотря на выгоду для банка, долгая ипотека выгодна и самому заемщику. Ведь чем дольше растягиваются платежи, тем меньшую сумму будет составлять разовый платеж.

Банк не запрещает гасить ипотеку досрочно, поэтому клиенты рассчитывают себе сумму поменьше, чтобы было легче выплачивать в случае потери дохода или других непредвиденных ситуаций.

Конечно, итоговые переплаты так растут. Только иного выхода подчас просто нет.

Минимальные сроки ипотеки в Российских банках

Ипотечное кредитование отличается своими долгими сроками, поэтому нельзя найти варианта, который предлагается клиентам к выплате, и срок которого меньше года. То есть, официальный минимум для ипотеки - 1 год! 

Тем не менее, год это тоже скорее исключение, чем правило. Ведь большая часть финансовых учреждений предлагает клиентам заказать услугу ипотечного кредитования на срок от 3 лет и больше.

Это помогает банкам получить свою прибыль и при этом предоставить услуги клиентам.

Причем, 1-3 года – это скорее бумажный минимум, который возможен лишь в теории. На практике, минимальный срок ипотечного кредита составляет:

  • Сбербанк – 5-8 лет;
  • ВТБ24 – 4-10 лет;
  • Газпромбанк – 3-7 лет.

То есть, юридически вы можете получить такой тип кредита всего на 12 мес. Но его условия будут таковыми, что вы обязательно превысите этот период раз в 5 минимум.  

Выгодно ли брать короткую ипотеку?

Для банка намного более выгодными являются долгие варианты кредитования, а вот для клиента выгодно взять эти средства на короткий срок.

Естественно, что у клиента банка появиться такая возможность только после довольно ощутимого повышения ставки, но все равно это будет намного дешевле, чем та же сумма, растянутая на большее количество времени.

Если есть уверенность в досрочном погашении, то можно взять минимальный срок ипотечного кредита, а потом досрочно его выплатить.

Специалисты рекомендуют делать это, если сумма ипотеки не превышает 30% от стоимости приобретаемого имущества.

Если же сумма больше, то рекомендуется взять ипотеку сроком на 5 лет и гасить ее большими платежами, но чтобы одновременная финансовая нагрузка не превышала возможностей клиента.

Вообще, короткая ипотека подходит тогда, когда вы можете купить квартиру сами. Но вы не хотите ждать или желаете подстраховаться, или еще что-то.

Если же у вас нет денег на свое жилье, то вы никак не сможете погасить миллионные долги молниеносно. Так что готовьтесь к «длительной обороне».

В дополенние темы:

Сколько платить в месяц по ипотеке? 

Как банк перечисляет деньги по ипотеке?

Сколько раз можно рефинансировать ипотеку? 

 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!