Налог на дарение недвижимости не родственнику 2016

895546 просмотров

Налог на дарение недвижимости не родственнику 2016

Дарение является полноценной юридической сделкой. При этом налог на дарение недвижимости не родственнику 2016 составляет солидную сумму. Ведь получаемый дар относится к категории дохода физического лица. Но родственники в данном отношении имеют некоторые привилегии. Вы можете дарить недвижимость близким родственникам без налогов. В остальных случаях, от выплат государству не скрыться.

Как начисляет налог на дарение недвижимости не родственнику?

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

Такой налог в 2016 году рассчитывается, исходя из цены квартиры, которая указана в договоре. Если цены нет, то принимается во внимание инвентаризационная стоимость жилья, которую можно узнать в БТИ.

Размер самого налога равен 13%. Это типичный подоходный налог, который физическое лицо должно уплачивать с доходов, указанных в законодательстве.

Данное правило распространяется не только на целую недвижимость, но и  на ее части. Даже дарение комнаты сопровождается налогообложением.

Такой налог начисляется после полного проведения сделки. Когда договор дарения зарегистрирован, то его следует подать в налоговые органы. И затем, там начисляется сумма налога.

Таким взысканием облагается только одаряемый. При этом здесь нет льгот для пенсионеров. Даже пожилые люди обязаны платить взнос.

Как оплатить налог на дарение?

Чтобы сделать это, одаряемый должен посетить налоговые органы. Там ему необходимо подать:

  1. Свидетельство прав собственности;
  2. Договор о дарении;
  3. Справку со стоимостью квартиры;
  4. Паспорт.

Также необходимо заполнить декларацию о доходах за прошедший год. Сумма налога считается 2 недели. Вы получите по почте специальный счет, который необходимо оплатить.

Такой платеж можно сделать в любом банке с минимальной комиссией или без таковой. При этом имеется дата, до которой можно вносить оплату. Если вы не будете платить слишком долго, то могут начисляться проценты.

13% от цены жилья это весьма много. Некоторые люди идут на ухищрения, чтобы избежать такого бремени. Но делать это надо крайне осторожно. Иначе, можно попасть под статью "Мошенничество".

Налог на дарение недвижимости родственнику

Если такая процедура происходит между близкими родственниками, то платить налог не придется. К числу близких родственников относятся:

  • Мать и отец;
  • Супруга/супруг;
  • Дети и внуки;
  • Братья и сестры;
  • Усыновленные дети. 

Важно отметить, что сюда входят не только полнородные братья и сестра, но и люди, у которых общий один родитель. А вот дяди, тети и иные родственники сюда не входят.

Важно отметить, что одаряемый в любом случае должен нести дополнительные расходы. Ведь требуется оплатить госпошлину, договор дарения, услуги нотариуса. Но такие траты с налогом не сопоставимы.

Важно помнить, что подаренная недвижимость должна находиться в собственности не менее 3 лет. Иначе, при ее продаже придется уплатить те же 13%. Данное правило распространяется, как на родственников, так и  на других лиц.

Важно помнить, что сотрудники дипломатического консульства и члены их семей не платят такой налог. Это связано с особым статусом дипломатов, который закреплен Женевской конвенцией.

Ответственность одаряемого

Закон строго регулирует данную сферу. Если вы не подали документы в налоговую или уклоняетесь от уплаты счетов, то вам может грозить:

  1. Штраф 1000 руб. и 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки - если декларация была не подана;
  2. 20% от суммы налога, если счет не был погашен в установленный срок;
  3. Пени за каждый месяц просрочки платежа, которые высчитываются оп специальной формуле.
  4. Если вы уклоняетесь от налога повторно, это является умышленным действием. Тогда сумма налога сразу увеличивается на 40%.

При несогласии с налоговой, вам придется отставить права в суде. Такие дела могут длиться годами. И в итоге, неплательщикам приходится отдавать то, что они должны.

Конечно, налог на дарение недвижимости не родственнику может исчисляться десятками или даже сотнями тысяч. Но это обязательный платеж. Чтобы его уменьшить, можно проводить процедуру купли продажи. Тогда затраты станут менее существенными. Но в итоге, возникнет переливание денег и риск мошенничества со стороны дарителя.

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!

Внимание! В качестве бонуса к данному материалу, вы можете посмотреть бесплатный, актуальный на сегодняшний день

Список лучших банковских предложений России.