Нецелевой ипотечный кредит

404546 просмотров

Нецелевой ипотечный кредит

Многие думают, что получить займ на большую сумму на неопределённые доходы просто нереально. Но это не так. Ведь есть такой займ, как нецелевой ипотечный кредит. С его помощью вы вполне можете получить столько денег, сколько и при ипотеке. Но при этом вам не обязательно будет покупать жилье. Только не стоит радоваться раньше времени. Ведь такой вид кредитования имеет свои важные особенности.

Что такое нецелевой ипотечный кредит? 

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

Если говорить более просто, то это кредит под залог недвижимости. Но при этом вы можете в качестве залога применять, и покупаемую недвижимость, и ту собственность, которая уже была вашей. 

В общем, банку главное, чтобы вы рисковали своим имуществом в случае неуплаты долга. Все. В остальном вы можете делать все что угодно. Банк не будет смотреть, куда именно вы расходуете деньги.  

Важно отметить, что такие программы не имеют целей помочь кому-то с жильем или сделать еще что-то. Поэтому здесь нет никаких льгот. Но ставки все равно не слишком завышены. Ведь это все же займ с обеспечением. 

Основные условия 

Нецелевая ипотека может иметь такие условия: 

  • Долгий срок займа. Примерно от 3 лет минимум; 
  • Сумма. Любая. Примерно, до 10 млн. в среднем; 
  • Проценты. От 13-14%; 
  • Первый взнос. Почти всегда есть. Примерно 25%; 
  • Ваш кредит будет составлять от 70% стоимости жилья. 

Большая часть банков требует, чтобы у клиента уже было жилье, которое может быть залогом. При этом каждая компания выставляет свои собственные требования к залогу, которые необходимо тщательно изучать. А иначе, у вас ничего не выйдет. 

Требования к недвижимости 

Все требования в такой ситуации сводятся к стандартным правилам. В частности, это наличие права собственности на недвижимость. 

Также ваша квартира должна иметь полную юридическую чистоту, в частности не находиться под арестом. 

Дом не должен быть ветхим. Не более 50% износа по официальным данным. И еще, здесь недопустимы незаконные перепланировки. 

Смотрят также на отдаленность жилья от города. Это очень важно. И на то, какая инфраструктура в районе расположения вашей недвижимости. 

Кому это нужно? 

На первый взгляд, такое кредитование не самое выгодное. Но оно часто используется для: 

  1. Приобретения недвижимости; 
  2. Расширения и развития бизнеса; 
  3. Строительства жилья; 
  4. Ремонта; 
  5. Покупки техники и оборудования. 

Так что вполне есть, на что брать такие деньги. Но стоит помнить, что заемщиков здесь тщательно проверяют. Ваша кредитная история должна быть чистой. 

У вас должна быть постоянная работа (даже если вы бизнесмен) и должный уровень платежеспособности. Также у вас не должно быть никаких других кредитов. Это недопустимо. 

Кроме того, иногда банки предлагают разного рода страховки. В такой ситуации, вам необходимо изучить условия отказа от таких услуг. 

И напоследок стоит сказать, что получить данный вид займа можно в таких крупных банках, как: Россельхоз, Сбербанк, Росбанк, ВТБ, Райффайзенбанк. 

Просто подавайте заявки и принимайте нужные решения. И лучше начать с банков, которые выдают вам зарплаты. Там для вас точно будут небольшие скидки.  

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!

Внимание! В качестве бонуса к данному материалу, вы можете посмотреть бесплатный, актуальный на сегодняшний день

Список лучших банковских предложений России.