Причины отказа в ипотеке. Список

382671 просмотров

Причины отказа в ипотеке. Список

Для многих граждан ипотека является единственной возможностью получить собственное жилье. Но далеко не всем этот кредит выдается. Поэтому стоит разобрать основные причины отказа в ипотеке в Сбербанке, ВТБ24 и других крупных компаниях. Зная об этом, заранее, вы можете подкорректировать свое положение, чтобы не подавать заявки просто так. При этом важно отметить, что далеко не все причины отказа в жилищном кредитовании связаны непосредственно с деньгами. 

Основные причины отказа в ипотеке 

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

Главной причиной отказа в ипотечном кредитовании является: 

  • Предоставление заемщиком недостоверных сведений. 

А ведь многие думают, что главное, это много получать. Нет. На деле, не так. 

Часто заемщики: 

  1. Скрывают информацию о кредитах; 
  2. Завышают свои доходы; 
  3. Приписывают себе владение материальными ценностями; 
  4. Не сообщают иных точных данных.

Такие обманы быстро вскрываются, и заемщики получают отказы.

Вторым поводом для отрицательного ответа банка служит: 

  • Несоответствие объекта недвижимости требованиям банка. 

В частности, банки заявляют, что жилье не должно быть ветхим или идти под снос. Если речь идет о новостройках, то банк может отказать по причине ненадежности выбранного застройщика. 

Поэтому надо тщательно изучать требования банков данной категории, перед тем, как выбирать жилье. 

Почему ещё могут отказать в ипотеке? 

Только лишь на третьем месте находится та причина, о которой все говорят: 

  • Недостаточный доход заемщика. 

Чтобы человек мог нормально выплачивать ипотеку, он должен получать примерно 3-4 десятка тысяч рублей в месяц. Ведь ежемесячные взносы очень и очень существенные по размеру. 

Кроме того, банки отказывают и состоятельным клиентам, если выясняется, что при больших доходах у них неразумно большие расходы. 

Стоит заметить, что многие люди решают проблему с помощью привлечения со заемщиков. Например, если ипотеку берут муж и жена вместе, то их доходы суммируются. А это уже не плохо. 

Еще одной причиной отворота-поворота служит: 

  • Неофициальная зарплата. 

Конечно, банки могут рассматривать косвенное подтверждение доходов. Например, если у вас неофициальная зарплата, но дорогая машина, то и так понятно, что вы состоятельный человек. 

Но все же. Если банку покажется, что вы дали недостаточно доказательств уровня дохода, то он вас отправит восвояси. 

А теперь вывод 

К сожалению, но ипотечное кредитования создано для состоятельных людей, которые так или иначе много зарабатывают. 

Поэтому вам необходимо иметь хороший доход, честно указать информацию, которая нужна банку и все. Вполне вероятно, что вам ответят положительно. 

Есть, конечно, и другие факторы для отказа. Например, с судимостью такой кредит иногда могу не дать и проч. Но в большинстве своем, от вас требуется только честность и деньги.   
 
Сложность ипотеки заключается в том, что многие не пытаются в ней разобраться. А если заранее узнать в выбранном банке все условия и нюансы, то проблем определённо не возникнет.
 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!

Внимание! В качестве бонуса к данному материалу, вы можете посмотреть бесплатный, актуальный на сегодняшний день

Список лучших банковских предложений России.