10 выгодных кредитов 2021!

Сельский кредит с 2020 года. Россельхозбанк, Сбербанк и не только

Проблема сельских территорий РФ известна давно. Люди на селе более бедные и менее кредитоспособные. Потому сегодня предоставляется сельский кредит с 2020 года для жителей сельской местности. Данную программу будет реализовывать Россельхозбанк и Сбербанк. Возможно, в дальнейшем присоединятся и другие компании. Официально все это называется «Комплексное развитие сельских территорий». В частности, планируется стимулировать строительство на селе. Потому флагманом тут выступит ипотека для деревни и ее разновидности.

Зачем нужны сельские кредиты?

 

Данная программа была запущена потому, что сегодня часть сельского населения сокращается. А нома должна составлять 25%. То есть, каждый 4-ый житель страны должен быть из деревни.

Чтобы этого добиться правительство старается позволить строить и покупать жилье в сёлах на более выгодной основе. Возможно, это создаст обратный отток населения.

Причем, ставки по кредитованию будут сильно сокращены. В частности, есть лимит:

• 0,1 - 3% не более.

В этом пороге банки и регионы должны устанавливать ставки. Остальное все покроет само государство.

Какие условия?

Сельский кредит 2020 имеет простые условия:

1. Целевое направление. То есть, вы должны брать деньги конкретно на ремонт, строительство или еще на что-то полезное;
2. Первый взнос. Планируется, что сельская ипотека будет иметь взнос от 10%;
3. Срок кредитования будет до 15 лет. Хотя, можно будет поднять его и до 25 лет;
4. Старый кредит рефинансировать нельзя. Ставка до 3% годовых действует лишь на новые займы;
5. Купленный дом по такому принципу нельзя будет продавать в течение 5 лет после покупки;
6. Льготный займ можно будет использовать лишь 1 раз.

Кому доступны льготные сельские кредиты?

В целом, данная программа доступна всем, кто уже живет или планирует жить на селе на постоянной основе.

При этом нет никаких требований:

• По возрасту;
• Благосостоянию;
• Семейному статусу;
• Месту работу.

Если вы дееспособный человек, который может оплатить такой займ, то пользуйтесь льготой.

Банки не исключают, что может потребоваться поручитель при редких случаях. Еще, вы должны подтвердить платёжеспособность по стандартной схеме, как при любом ином кредите.

Если смотреть на требования к заемщику, то они такие:

1. Гражданство РФ;
2. Прописка в регионе, где расположен банк кредитор;
3. Хорошая кредитная история;
4. Доход для оплаты кредита.

Какие дома можно взять в ипотеку в деревне?

К домам тут тоже имеются свои требования. В частности, дом должен иметь официальную оценку и быть ликвидным, то есть востребованным на рынке. Если жилье слишком плохое, то банк может потребовать дополнительный залог.

Формальные требования к жилью тут такие:

• Капитальное строение с крышей и фундаментом;
• Подведенные коммуникации;
• Площадь, соответствующая стандартам проживания;
• Жилье не признано ветхим или аварийным;
• Дом для круглогодичного проживания.

Надо отметить, что подобная программа будет проводиться по всей стране за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Там с заполняемостью деревень и так все в порядке. Кто бы сомневался.

И отметим, что к понятию «сельская местность» относится не только деревня или хутор, но и: станицы, кишлаки, аулы, поселки, в том числе городского типа.

Когда начнет действовать льготный сельский кредит?

Так как сейчас 2020 год, то все уже действует. И продлится это действие до 2025 года пока что.

Хотя, на практике в крупных банках страны пока тишина. Потому эксперты заявляют, что старт программы может затянуться. И скорее всего, он будет назначен на весну 2020, чтобы все совпало с пиком деловой активности населения.

При этом обращаться в банки можно уже сейчас. Флагманами тут выступают: Сбербанк и Россельхозбанк. Так что можете, смело узнавать там всю необходимую информацию.

Кстати, Дом.РФ тоже участвует в подобной программе. Так что и туда можно идти за разъяснениями.

Сельская ипотека в Россельхозбанке 2020

На данный момент Россельхозбанк уже запустил сельскую ипотеку, по описанным выше условиям. Она имеет такие особенности:

1. Процентная ставка от 2,7%;
2. Срок – до 25 лет;
3. Первый взнос – 10%;
4. Сумма – до 3 миллионов рублей.

А для Дальнего Востока и Ленинградской области сумма – 5 миллионов рублей. Полный срок рассмотрения заявки до 5 рабочих дней.

Важно отметить! У Россельхозбанка есть еще «Потребительский кредит с государственной поддержкой для жителей села». Это разновидность подобной программы.

Здесь ставка уже 5%, что тоже неплохо. При этом вы можете потратить деньги не только на покупку жилья, но и на:

• Оборудование отопления;
• Ремонт;
• Водоотведение;
• Проведение электричества;
• Проведение газа и прочее.

То есть, всесторонний подход. Купили жилье в деревне, а потом тут же его отремонтировали.

Сельский кредит в Сбербанке 2020

На момент написания статьи (январь 2020) Сбербанк не выдает льготных кредитов для жителей деревни.

У него есть еще старая программа на ведения подсобного хозяйства, где ставка равна 17% годовых.

Но новая программа будет введена в строй. Это точно. На форумах поддержки агенты Сбербанка пока пишут, что нет информации. Но как только она появится, то все сообщат пользователям.

Сбербанк будет участвовать в данной программе. Просто пока он медлит с определением условий и разработкой стратегии. Это типичное явление для такого большого проекта.

Какие нужны документы?

Для сельского кредитования по льготной ставке 3% может понадобиться:

1. Паспорт;
2. Справка о доходах;
3. Копия трудовой книжки;
4. Военный билет.

Если вы пенсионер, то предоставьте пенсионное удостоверение. Если вы самозанятый или ИП, то тоже подтвердите это документально.

Если вы покупаете жилье, то на дом нужны следующие бумаги:

• Отчет о рыночной стоимости жилья, который был сделан не позже 3-х месяцев;
• Технический, кадастровый паспорт;
• Паспортные данные нынешнего владельца;
• Документ, подтверждающий право собственности.

Банк может потребовать от вас доказательства того, что вы живёте в селе. Например, данные о работе в сельской местности. Это чтобы исключить вероятность мошенничества.

Как получить? Пошаговая инструкция

Сельский кредит на льготной основе в 2020 году вы можете получить так:

1. Подайте заявку в выбранный банк. Пока это только Россельхоз;
2. После ее одобрения получите список дополнительных документов;
3. Подпишите кредитный договор;
4. Зарегистрируйте договор купли-продажи в Росреестре;
5. Банк перечислит деньги на счет продавца. Кредит начнется.

Далее уже сам банк должен обратиться к государству. Он показывает, сколько стоила ипотека в нормальных условиях. Например – 10%. Если вы взяли ее под 3%, то бюджет будет компенсировать банку его потери.

В среднем все может длиться несколько месяцев, так как ипотечный кредит сам по себе трудный. А тут еще необходимо доказать, что вы именно остаетесь в деревне, плюс еще замешано государство.

Закон о сельском кредите и ипотеке

Надо отметить, что данная программа инициируется государством, а не банками. Так что здесь все зависти от правительства.

Причем, закон по данному поводу был принят еще 30 мая 2019 года. Остальное время шла его доработка. При этом планировалось и подготавливалось его фактическое исполнение.

Кроме ипотеки тут будут и иные инструменты. Которые позволят людям вернуться в деревни.

Уже известно, что за 5 лет на это потратят около 2,3 триллиона рублей. Причем, только 1 триллион пойдет из Федерального бюджета. А 1,3 триллиона из региональных.

Надо отметить, что на село станут привлекать и застройщиков, чтобы создавать целые поселки, где люди смогут купить жилье.

Какие могут возникнуть проблемы?

К числу проблем можно отнести волокиту. В таких делах все тянется очень долго. Потому что есть согласование между разными отраслями.

Далее, вероятно, что будет много отказов. Так как банки станут настороженно относиться к заёмщикам. Ведь много кто из горожан постарается воспользоваться выгодой.

Еще, есть риск того, что некоторые дома приниматься не будут. Потому что часто даже неплохие деревенские строения для рынка не готовы. То есть, они стоят слишком мало. И как объекты ипотеки их могут отклонять.

Больших подвохов ждать не приходится. Потому что все прорабатывается на высшем уровне. Остается надеяться, что в процессе реализации не всплывут подводные камни.

Наше честное мнение

Сельская ипотека в 2020 году на льготной основе – это то, что должно было быть реализовано уже давно. Так как разрыв между городом и деревней просто колоссальный.

Конечно, хорошо, что государство взяло на себя такое обязательство. Теперь кредиты будут стоить в несколько раз ниже рынка.

Еще радует, что программа распространяется на всех людей. Больше не придется насильно кого-то рожать, чтобы купить жилье относительно выгодно.

Верно, что включили ПГТ в этот список. Так как в поселениях городского типа сегодня тоже не многолюдно. Люди идут именно в города, а не в поселки.

Одной проблемой остаётся низкий доход людей. Чтобы взять даже такую дешевую ипотеку, необходимо уже иметь хороший заработок. А есть ли он в деревне?

Вообще, надо понимать, что большая часть молодежи рвется в города только потому, что на селе нет работы. Отсутствует производство, сфера услуг, торговля.

И необходимо сделать так, чтобы человеку было, где трудиться и где тратить полученные средства. А ипотека или кредит на ремонт играют тут малую роль.

Хотя, вдруг именно низкие ставки по займам запустят некую цепную реакцию. Давайте смотреть! Время само все покажет.   

В дополнение темы: 

Сельскохозяйственный кредит

Льготный кредит на газификацию частного дома

Кредиты многодетным семьям. Как оформить?

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!