Кредит под залог недвижимости и смерть заемщика
2735302 просмотров
Андрей задает вопрос:
В случае смерти заёмщика (займ под залог квартиры) что будет с квартирой? В квартире прописана девушка, дочь умершей.
Ответ нашего специалиста:
Здравствуйте.
Если так получилось, то в первую очередь, надо посмотреть, есть ли страхование жизни при таком кредите. Если так, то это страховой случай. Можно оформлять страховую выплату. Пусть ваш страховщик все погасит.
Если есть поручители, то кредит платят они. На них вся ответственность, в первую очередь.
Если нет поручителей, то долг переходит к наследникам. Наследники заемщика должны все погасить. Но по закону, они могут отказаться от погашения, если не примут наследство, не вступят в него.
Крайний случай, это продажа залоговой квартиры банком. Этого нельзя сделать, если в квартире прописаны инвалиды или несовершеннолетние дети, у которых нет иного жилья.
Но после достижения ребенком 18-ти лет, квартира все равно продается.
То есть, в такой ситуации все осложняет залог. Если бы его не было, то можно было бы отказаться от наследства и ничего не погашать. Банк бы не смог ничего сделать.
А так, банк сразу поставит вопрос о продаже жилья, если у него возникнут подозрения, что долги отдавать никто не собирается.
Но если по каким-то причинам квартиру забрать не выйдет, то банк может списать долг. Это уже – крайний случай.
В дополенние темы:
Может ли банк забрать имущество после смерти заемщика?
В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:
ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ В ДОЛГ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ