10 выгодных кредитов 2021!

Банк Восточный - кредит под залог недвижимости. Какие условия?

Сегодня квартира или дом – это не только недвижимость, но и метод получения выгодного и крупного займа на любые цели.

Российские банки на примере успешной практики зарубежных коллег, ввели кредиты под залог недвижимости.

Восточный экспресс банк - один из активных игроков в области кредитования с готовностью выдает займы, которые обеспечены залогом. Такой вид кредитования минимизирует риски невозврата и повышает финансовую ответственность заемщиков.

Но кому Банк Восточный дает кредит под залог недвижимости, какие условия и ставки предлагает? Об этом вы узнаете ниже.

Что такое кредит под залог недвижимости?

 

Кредит под залог похож на традиционный потребительский кредит, но разница в том, что он выдается не под «честное слово», а гарантирует возврат займа недвижимость, заложенная банку.

Кредит с обеспечением имеет свои особенности и отличия:

• Можно получить сумму в несколько раз выше при обеспечении займа квартирой;
• Ставка по обеспеченному кредиту ниже;
• Максимальный срок увеличивается в несколько раз;
• Полученные средства можно расходовать на любые цели;
• Право на закладываемый объект может иметь, в том числе другое лицо, заемщик частично.

То есть, это возможность заметно повысить уровень доверия кредитора. Правда, вы рискуете потерей залога. Но кто не рискует, тот не знает выгоды.

Проценты и условия кредита под залог недвижимости в Восточном

Финансовые аналитики отметили более уверенную покупательскую способность россиян товаров в кредит.

Люди стали разборчивее, а поэтому не боятся обмана со стороны банковских организаций. Наоборот, стали активнее использовать банковские инструменты для решения своих задач.

Гарантия возврата займа в виде обеспечения недвижимостью позволяет Восточному банку предоставить клиентам более лояльные условия кредитования:

1. Пониженная ставка от 9,9% годовых;
2. Сумма до 30 млн. руб.;
3. Срок от 1 года 1 месяца - до 20 лет;
4. Деньги выдаются на неограниченные цели;
5. Восточный экспресс банк принимает в залог недвижимость в многоквартирных домах, частные владения с участком земли, коммерческую недвижимость;
6. Банк может попросить дополнительно к залогу поручителей;
7. Личное страхование - добровольно;
8. Страхование заложенной недвижимости обязательно;
9. Срок рассмотрения заявления от 15 минут;
10. Оставить заявление на кредит под залог можно через интернет, по телефону, лично у служащего банка;
11. Важно, что клиент продолжает пользоваться заложенной недвижимостью как до залога;
12. При возникновении затруднений с ежемесячной оплатой банк согласовывает кредитные каникулы, во время которых клиент погашает только проценты.

Требования к заемщику

Несмотря на залог и скорость вынесения решения по займу, Восточный предъявляет собственные требования к заемщику:

Возраст клиента должен составлять от 21 до 70 лет включительно на дату внесения последнего платежа. Возраст может быть увеличен до 76 лет пенсионерам на усмотрение банка;

Регулярный доход и стаж на настоящем месте работы от 3 месяцев. Для людей моложе 26 лет, стаж от 12 месяцев по текущему трудоустройству;

Российское гражданство.

Поручительство не обязательно. Если банк требует поручителей, к ним предъявляются такие же возрастные требования, как к заемщику, остальное на усмотрение банка.

Требования к залогу

Банк Восточный экспресс принимает под залог недвижимость согласно определенным требованиям:

• Местонахождение объекта в регионе присутствия банка;
• Заемщик может являться собственником доли недвижимости подлежащей залогу;
• В заложенной недвижимости должны отсутствовать прописанные несовершеннолетние;
• Обязательное страхование титула;
• В документе страхования должен отсутствовать пункт об остановке прав собственности Залогодателя при появлении несовершеннолетних наследников без прав собственности;
• Обязательное страхование закладываемого объекта;
• Объект не должен быть заложен другому учреждению, лицу, кроме Восточного банка;
• Должны отсутствовать лица, отказавшиеся от приватизации, при обретении закладываемого объекта способом приватизации;
• Не принимается недвижимость, находящая на территории закрытых объектов.

Вид закладываемого недвижимого имущества:

1. Благоустроенная квартира в многоквартирном доме от 2 этажей, кроме деревянной постройки;
2. Коттедж или дом от 100 кв. м. не старше 1998 года постройки с оформленными документами на участок;
3. Коммерческая недвижимость, капитальное строение в собственности залогодателя.

Какие нужны документы?

Если говорить о пакете документации, то это:

• Ваш паспорт;
• Свидетельство о регистрации права собственности, если вы регистрировали до 2016 года;
• Документ-основание права собственности.

Это основной пакет документов. Также банк может запросить у  вас:

• Кадастровый или технический паспорт;
• План объекта (для коттеджа, например);
• Межевой план для земли;
• Кадастровый паспорт на землю, если понадобится;
• Свидетельство о браке, если берете вместе с супругой;
• Документы поручителей, если таковые привлекаются.

Если вы берете с кем-то или вы в браке, то документации требуется больше, чтобы решить многие дополнительные нюансы. А так, пакет весьма скромный. Для такого крупного займа – это явный плюс.

Как оформить?

Оформление, как и везде. Можно в виде онлайн заявки, можно при личном визите в офис.

Чтобы начать сотрудничать с Восточным необходимо просто заполнить первичные данные о себе и своем залоге. Также укажите, сколько примерно вы хотите денег, и на какой срок.

Банк обещает ответить вам уже через 15 минут. С вами свяжется менеджер. Он подробно расскажет, что делать дальше.

Далее, уже будет производиться согласование с компанией. Конечно, все может быть несколько затянуто, так как имеет место обеспечение. Но в целом, Восточный создал отлаженную схему по выдаче таковых ссуд.

Как обслуживать?

Все также, как и при простом кредите. Только здесь в течение 10 дней вы должны застраховать объект залога в установленном порядке.

При этом вы можете получать выписки по кредиту прямо в банкоматах Восточного. Вам предоставят подробный график платежей.

В интернет банке будет вся текущая информация. Кстати, такую информацию можно получить и в приложении для телефона «Просто кредит». Там же, можно легко оплатить ваш займ.

Узнать о текущем положении кредита можно по смс команде:

1. Отправить: ВЗНОС ZZZZZZ на номер 7243
2. Или ВЗНОС ZZZZZZ на номер +7-903-767-22-50
3.  ZZZZZZ - последние 6 цифр номера кредитного договора.

Еще есть вариант посмотреть свой займ по телефону:

• По номеру: 8-800-100-80-70
• Добавочный 3
• Далее жмете 1
• Вводите данные паспорта - серию и номер, #,«последние 4 цифры PAN карты», #,1.

Таким образом, вы точно получите всю необходимую информацию. А это поможет не платить лишнего и не совершать нелепых просрочек.

Если Восточный отказывает?

Не думайте, что наличие вашего залога – это сразу положительное решение. Вы должны работать официально. У вас должен быть стабильный доход, хорошая кредитная история.

Если что-то пошло не так, то просто обратитесь к кредитным специалистам. Постарайтесь получить у них хоть какую-то информацию.

Если нет, то подайте через месяц заявку повторно. Вдруг тогда что-то изменится.

Не забывайте тщательно изучать требования к залогу. Ведь недвижимость также не должна быть любой.

В крайнем случае, всегда можно обратиться в иную кредитную компанию. Так как такие услуги у банков популярны. И почти в каждой организации имеется нечто подобное. Главное уметь качественно сравнивать варианты.

Наш вердикт

Кредит под залог недвижимости от Восточного – это здравое, но сдержанное предложение. Здесь есть довольно большой выбор залогов. Процентная ставка приемлемая для такой сферы, но не заниженная. Так что чудес ждать не стоит.

Доловлено прозрачные условия и требования для заемщиков.  Это дает возможность быстро составить общую картину о такой ссуде.

Еще, Восточный обещает, что таким предложением могут воспользоваться пенсионеры. При этом есть возможность получить кредитные каникулы.

Частичное и полностью досрочное погашение конечно имеется. Присутствует возможность закладывать не свою недвижимость, с согласия владельца.

Кредитного калькулятора здесь нет. Но если вы перейдёте на страницу сайта, где именно надо заполнять заявку, то там есть нечто необычное.

Вы просто указываете, какую сумму хотите получить. И вам показывается примерный ежемесячный платеж. Такой вот экспресс расчет от экспресс банка.

Конечно, многие пишут в отзывах о негативных моментах. Но в любом кредитовании они точно есть. Поэтому стоит рассматривать все самостоятельно. Только так вы докопаетесь до истины.

В дополнение темы:

Кто брал кредит в Восточном банке? Отзывы

Одобрение кредита в Восточном Банке. Подробная информация

Какие кредитные карты есть у банка Восточный?

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!