ЗАЙМЫ СРОЧНО, без процентов, быстро!

Банк Восточный - кредит под залог недвижимости. Какие условия?

400562 просмотров

Банк Восточный - кредит под залог недвижимости. Какие условия?

Сегодня квартира или дом – это не только недвижимость, но и метод получения выгодного и крупного займа на любые цели.

Российские банки на примере успешной практики зарубежных коллег, ввели кредиты под залог недвижимости.

Восточный экспресс банк - один из активных игроков в области кредитования с готовностью выдает займы, которые обеспечены залогом. Такой вид кредитования минимизирует риски невозврата и повышает финансовую ответственность заемщиков.

Но кому Банк Восточный дает кредит под залог недвижимости, какие условия и ставки предлагает? Об этом вы узнаете ниже.

Что такое кредит под залог недвижимости?

Заявка на кредит наличными на нашем сайте Заполнить

 

Кредит под залог похож на традиционный потребительский кредит, но разница в том, что он выдается не под «честное слово», а гарантирует возврат займа недвижимость, заложенная банку.

Кредит с обеспечением имеет свои особенности и отличия:

  • Можно получить сумму в несколько раз выше при обеспечении займа квартирой;
  • Ставка по обеспеченному кредиту ниже;
  • Максимальный срок увеличивается в несколько раз;
  • Полученные средства можно расходовать на любые цели;
  • Право на закладываемый объект может иметь, в том числе другое лицо, заемщик частично.

То есть, это возможность заметно повысить уровень доверия кредитора. Правда, вы рискуете потерей залога. Но кто не рискует, тот не знает выгоды.

Проценты и условия кредита под залог недвижимости в Восточном

Финансовые аналитики отметили более уверенную покупательскую способность россиян товаров в кредит.

Люди стали разборчивее, а поэтому не боятся обмана со стороны банковских организаций. Наоборот, стали активнее использовать банковские инструменты для решения своих задач.

Гарантия возврата займа в виде обеспечения недвижимостью позволяет Восточному банку предоставить клиентам более лояльные условия кредитования:

  1. Пониженная ставка от 9,9% годовых;
  2. Сумма до 30 млн. руб.;
  3. Срок от 1 года 1 месяца - до 20 лет;
  4. Деньги выдаются на неограниченные цели;
  5. Восточный экспресс банк принимает в залог недвижимость в многоквартирных домах, частные владения с участком земли, коммерческую недвижимость;
  6. Банк может попросить дополнительно к залогу поручителей;
  7. Личное страхование - добровольно;
  8. Страхование заложенной недвижимости обязательно;
  9. Срок рассмотрения заявления от 15 минут;
  10. Оставить заявление на кредит под залог можно через интернет, по телефону, лично у служащего банка;
  11. Важно, что клиент продолжает пользоваться заложенной недвижимостью как до залога;
  12. При возникновении затруднений с ежемесячной оплатой банк согласовывает кредитные каникулы, во время которых клиент погашает только проценты.

Требования к заемщику

Несмотря на залог и скорость вынесения решения по займу, Восточный предъявляет собственные требования к заемщику:

Возраст клиента должен составлять от 21 до 70 лет включительно на дату внесения последнего платежа. Возраст может быть увеличен до 76 лет пенсионерам на усмотрение банка;

Регулярный доход и стаж на настоящем месте работы от 3 месяцев. Для людей моложе 26 лет, стаж от 12 месяцев по текущему трудоустройству;

Российское гражданство.

Поручительство не обязательно. Если банк требует поручителей, к ним предъявляются такие же возрастные требования, как к заемщику, остальное на усмотрение банка.

Требования к залогу

Банк Восточный экспресс принимает под залог недвижимость согласно определенным требованиям:

  • Местонахождение объекта в регионе присутствия банка;
  • Заемщик может являться собственником доли недвижимости подлежащей залогу;
  • В заложенной недвижимости должны отсутствовать прописанные несовершеннолетние;
  • Обязательное страхование титула;
  • В документе страхования должен отсутствовать пункт об остановке прав собственности Залогодателя при появлении несовершеннолетних наследников без прав собственности;
  • Обязательное страхование закладываемого объекта;
  • Объект не должен быть заложен другому учреждению, лицу, кроме Восточного банка;
  • Должны отсутствовать лица, отказавшиеся от приватизации, при обретении закладываемого объекта способом приватизации;
  • Не принимается недвижимость, находящая на территории закрытых объектов.

Вид закладываемого недвижимого имущества:

  1. Благоустроенная квартира в многоквартирном доме от 2 этажей, кроме деревянной постройки;
  2. Коттедж или дом от 100 кв. м. не старше 1998 года постройки с оформленными документами на участок;
  3. Коммерческая недвижимость, капитальное строение в собственности залогодателя.

Какие нужны документы?

Если говорить о пакете документации, то это:

  • Ваш паспорт;
  • Свидетельство о регистрации права собственности, если вы регистрировали до 2016 года;
  • Документ-основание права собственности.

Это основной пакет документов. Также банк может запросить у  вас:

  • Кадастровый или технический паспорт;
  • План объекта (для коттеджа, например);
  • Межевой план для земли;
  • Кадастровый паспорт на землю, если понадобится;
  • Свидетельство о браке, если берете вместе с супругой;
  • Документы поручителей, если таковые привлекаются.

Если вы берете с кем-то или вы в браке, то документации требуется больше, чтобы решить многие дополнительные нюансы. А так, пакет весьма скромный. Для такого крупного займа – это явный плюс.

Как оформить?

Оформление, как и везде. Можно в виде онлайн заявки, можно при личном визите в офис.

Чтобы начать сотрудничать с Восточным необходимо просто заполнить первичные данные о себе и своем залоге. Также укажите, сколько примерно вы хотите денег, и на какой срок.

Банк обещает ответить вам уже через 15 минут. С вами свяжется менеджер. Он подробно расскажет, что делать дальше.

Далее, уже будет производиться согласование с компанией. Конечно, все может быть несколько затянуто, так как имеет место обеспечение. Но в целом, Восточный создал отлаженную схему по выдаче таковых ссуд.

Как обслуживать?

Все также, как и при простом кредите. Только здесь в течение 10 дней вы должны застраховать объект залога в установленном порядке.

При этом вы можете получать выписки по кредиту прямо в банкоматах Восточного. Вам предоставят подробный график платежей.

В интернет банке будет вся текущая информация. Кстати, такую информацию можно получить и в приложении для телефона «Просто кредит». Там же, можно легко оплатить ваш займ.

Узнать о текущем положении кредита можно по смс команде:

  1. Отправить: ВЗНОС ZZZZZZ на номер 7243
  2. Или ВЗНОС ZZZZZZ на номер +7-903-767-22-50
  3.  ZZZZZZ - последние 6 цифр номера кредитного договора.

Еще есть вариант посмотреть свой займ по телефону:

  • По номеру: 8-800-100-80-70
  • Добавочный 3
  • Далее жмете 1
  • Вводите данные паспорта - серию и номер, #,«последние 4 цифры PAN карты», #,1.

Таким образом, вы точно получите всю необходимую информацию. А это поможет не платить лишнего и не совершать нелепых просрочек.

Если Восточный отказывает?

Не думайте, что наличие вашего залога – это сразу положительное решение. Вы должны работать официально. У вас должен быть стабильный доход, хорошая кредитная история.

Если что-то пошло не так, то просто обратитесь к кредитным специалистам. Постарайтесь получить у них хоть какую-то информацию.

Если нет, то подайте через месяц заявку повторно. Вдруг тогда что-то изменится.

Не забывайте тщательно изучать требования к залогу. Ведь недвижимость также не должна быть любой.

В крайнем случае, всегда можно обратиться в иную кредитную компанию. Так как такие услуги у банков популярны. И почти в каждой организации имеется нечто подобное. Главное уметь качественно сравнивать варианты.

Наш вердикт

Кредит под залог недвижимости от Восточного – это здравое, но сдержанное предложение. Здесь есть довольно большой выбор залогов. Процентная ставка приемлемая для такой сферы, но не заниженная. Так что чудес ждать не стоит.

Доловлено прозрачные условия и требования для заемщиков.  Это дает возможность быстро составить общую картину о такой ссуде.

Еще, Восточный обещает, что таким предложением могут воспользоваться пенсионеры. При этом есть возможность получить кредитные каникулы.

Частичное и полностью досрочное погашение конечно имеется. Присутствует возможность закладывать не свою недвижимость, с согласия владельца.

Кредитного калькулятора здесь нет. Но если вы перейдёте на страницу сайта, где именно надо заполнять заявку, то там есть нечто необычное.

Вы просто указываете, какую сумму хотите получить. И вам показывается примерный ежемесячный платеж. Такой вот экспресс расчет от экспресс банка.

Конечно, многие пишут в отзывах о негативных моментах. Но в любом кредитовании они точно есть. Поэтому стоит рассматривать все самостоятельно. Только так вы докопаетесь до истины.

В дополнение темы:

Кто брал кредит в Восточном банке? Отзывы

Одобрение кредита в Восточном Банке. Подробная информация

Какие кредитные карты есть у банка Восточный?

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!