ЗАЙМЫ СРОЧНО, без процентов, быстро!

 Бинбанк - рефинансирование ипотеки

75810 просмотров

 Бинбанк - рефинансирование ипотеки

Рефинансирование позволяет вам взять новый кредит взамен старого. При этом вы можете сэкономить на процентной ставке, погасив прежний долг более выгодно. Только не всегда все проходит гладко, так как найти выгодную разницу ставок сложно. Сегодня мы разберем рефинансирование ипотеки в Бинбанке других банков. Попробуем понять, какие условия на практике предлагает подобная компания.

Рефинансирование ипотеки других банков в Бинбанке

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

Бинбанк вполне оказывает такую услугу. Он готов работать с кредитами на строящееся жилье, на готовые квартиры или на комнаты.

При этом у вас должна быть хорошая кредитная история. А сами параметры новой ипотеки выглядят так:

  • Максимальный срок кредитования до 30 лет;
  • Оформление займа только в рублях;
  • Сумма до 20 миллионов рублей, может немного различаться в зависимости от региона;
  • Отсутствие лишних комиссий;
  • Досрочное погашение без потери процентов;
  • Срок действия одобрения – 3 недели;
  • График платежей – аннуитетный;
  • Рассмотрение заявки – примерно 3 дня.

Какие процентные ставки?

При рефинансировании ипотеки в Бинбанке сегодня, вы получаете такие ставки по процентам:

  1. 9% - если предоставить справку 2НДФЛ и оформить страхование жизни. Пи этом кредит должен быть выплачен менее чем на 50%;
  2. 9,25%, если кредит выплачен более чем на 50%, но менее чем на 70%;
  3. 9,5% - если кредит выплачен более чем на 70%.

Если вы подтвердили доходы не официальной справкой, а справкой по форме банка, то к ставке прибавляется еще 0,5%. Отказ от страховки жизни влечет повышение на 0.7%.

Также ставка может повыситься, если вы берете больше денег, чем должны по старому долгу.

Требования к заемщикам

Чтобы воспользоваться данной услугой вы должны:

  • Иметь возраст от 21 года до 65 лет (на момент погашения);
  • Обладать официальной работой;
  • Иметь возможность подтвердить доходы справкой 2НДФЛ или по форме банка;
  • Постоянная регистрация и гражданство РФ также потребуется.

Также важно понимать, что кроме вас, вашу ипотеку тоже будут изучать. И старый кредит должен быть:

  1. Без просрочек за последние 6 месяцев;
  2. Взят не ранее, чем 1 год назад;
  3. В российских рублях.

Не забывайте при этом все тщательно рассчитывать. Так как новый кредит должен быть выгоднее старого. Иначе необходимость в рефинансировании ипотеки просто отпадает.

Какие нужны документы?

Для выгодного перекредитования ипотеки физических лиц в Бинбанке вам потребуется:

  • Паспорт РФ и еще пенсионное удостоверение, если вы на пенсии;
  • Кредитный договор от старого долга с графиком платежей;
  • Справка о заработной плате за 6 месяцев;
  • Копия вашей трудовой книжки;
  • Управленческая и бухгалтерская отчетность, если вы предприниматель;
  • Документация на покупаемую недвижимость.

Полный перечень бумаг можно уточнить в офисе компании или по телефону горячей линии. Если вы являетесь зарплатным клиентом данного банка, то можно рассчитывать на более скромный пакет документации.

В случае одобрения вашей кандидатуры, вам необходимо будет подписать новый договор кредитования. И платить займ по стандартной схеме.

Как оформить?

Конечно, рефинансирование ипотечного долга в Бинбанке проходит достаточно долго из-за специфики услуги. Есть мнения, что оно может занимать до двух месяцев.

Но в целом схема здесь выглядит так:

  1. Сбор документов и подача заявки на рефинансирование;
  2. Получение ответа от банка;
  3. Регистрация залога;
  4. Внесение денег баком в счет вашего старого долга;
  5. Заключение нового договора кредита;
  6. Оформление в Росреестре и получение уже новой ипотеки.

В итоге, вы получаете кредитный договор. В идеале, у вас должны снизиться переплаты. Но вы все равно должны много, не стоит об этом забывать.

Какие особенности?

Важно напомнить, что Бинбанк дает такой вид кредита на срок от 3 лет, не менее. Лучше, чтобы максимальная сумма кредита была от 600 000 рублей.

Для крупных городов одобряются более весомые суммы. Так как там уровень стоимости жилья больше, и доходы населения выше.

Первоначальный взнос тут не требуется, что весьма удобно. При оформлении и выдаче кредита вы будете платить комиссии по тарифам РКО.

Необходимо обязательное страхование залогового имущества. Но это для любого ипотечного кредита так.

Деньги выдаются сразу. На счет банка или наличными, на ваше усмотрение. Если вы не будете платить вовремя, то будет штраф в размере 0,06% от просроченной суммы в день.

Почему могут отказать?

Конечно, такую крупную сделку одобряют не всем. И причины отказа в рефинансировании тут могут иметь такой характер:

  1. Вы просите слишком много денег относительно вашего дохода;
  2. Вы не можете предоставить те документы, которые просит Бинбанк;
  3. У вас есть большие просрочки;
  4. Вы являетесь поручителем по другому кредиту;
  5. Могу отказать, если вы ИП, и ваши дела идут не стабильно.

Также могут не дать займ, если вы слишком старый или слишком молодой человек. Так, кредит можно брать до 65 лет на момент погашения обязательств. Иногда с 21 года, как заявлено в правилах, все равно не дают. Ведь молодые люди склонны к бунтарству и отказу от обязательств.

Рассчитываем на кредитном калькуляторе

Не забудьте, что на сайте Бинбанка имеется кредитный калькулятор, которые позволяет легко рассчитать реферирование ипотеки.

Данный калькулятор позволяет вам ввести не только данные о новом займе, но и о старом долге.

Еще вы должны указать свой доход и стоимость недвижимости. В итоге, вам предоставят примерные данные по переплатам и процентным ставкам.

А чтобы получить более точную информацию, необходимо уже обращаться в саму компанию. Так как калькулятор делает лишь приблизительные расчеты.

Бинбанк – теперь Открытие

Стоит напомнить, что в 2019 году произошло слияние Бинбанка и Открытия. И фирмы объединились под брендом последнего.

Если вы сейчас перейдете на сайт Бинбанка, то там будет предупреждающая табличка об этом. А внизу появится ссылка на сайт Открытия.

То есть, именно так теперь и находится рафинирование ипотечного кредитования. Вы можете изучить все необходимые условия. Только договор теперь будет заключаться именно с Опен банком. Но условия при этом не изменились в худшую сторону, что радует.

Небольшой итог

Бинбанк предоставляет довольно неплохой вариант по перекредитованию ипотеки других банков физическим лицам.

Здесь вы найдете подробное описание процентных ставок и приемлемые переплаты. Если ваша ипотека не была выгодной, то это отличный вариант.

Условия тут вполне лёгкие. Например, можно предоставлять справку по форме банка, что радует.

Список документов стандартный для такой ситуации. Если вы настроитесь должным образом, то собрать его будет не сложно.

Есть горячая линия, где можно получить консультации. Имеется калькулятор для расчета стоимости кредита.

Начальные ставки вообще довольно небольшие. Открыто рассказано о штрафах и прочем.

При этом оформление весьма длительное. Но в такого рода сфере всегда так.

Единственное, что Бинбанк перешёл под бренд Открытие. И теперь вы должны идти именно на сайт такой компании. Но в этом нет ничего плохого. Так как условия здесь не получили негативных перемен.

В дополнение темы:

Бинбанк - перевод с карты на телефон

Бинбанк и банк Открытие. Последние новости

Бинбанк, условия кредитования и ставки

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!