Где узнать кадастровую стоимость квартиры?
23506625 просмотров
Многим собственникам жилья необходимо узнать кадастровую стоимость квартиры в кратчайший срок. Такой показатель нужен при многих сделках с недвижимостью. Такие данные рассчитываются Кадастровой палатой.
Еще недавно эта стоимость была довольно низкой. Но теперь (начиная с 2012 года) данная цена приближается к рыночной. Узнав ее, вы сможете самостоятельно определить продажную цену жилья или его ренту. Существует несколько мест, где можно узнать все о кадастровой стоимости любого объекта. И основным из них выступает электронный кадастровый паспорт.
Где можно узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн?
Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить
На каждую квартиру заводится электронный паспорт - копия выписки из Росреестра. В данном документе указан номер жилья, тип планировки, категория балкона, жилой объем и тд. И, конечно же, здесь имеется кадастровая цена. Получить эту электронную выписку можно на сайте Cadastr-Online.ru. Ее составление займет от нескольких минут до 1 дня.
А чтобы осуществить такой заказ, вам стоит:
- Зайти на Cadastr-Online.ru;
- Найти свое жилье;
- Ввести адрес электронной почты;
- Оплатить услугу;
- Активировать свой личный кабинет.
Электронный паспорт можно будет получить при помощи личного кабинета. Далее вы можете скачивать такой документ и открывать его в разных браузерах. При необходимости подобную информацию можно распечатать.
Обязательно сверяйте адрес квартиры. При вашей ошибке система может выдать данные о другом жилье. И вы попросту потеряете деньги.
Стоит заметить, что на этом сайте имеется множество способов оплаты. Поэтому такой метод узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве удобный и точный.
Как узнать кадастровую цену квартиры с помощью официальной справки?
Зачастую, такой показатель может потребоваться в виде официального документа. Тогда, вам стоит пойти в Службу Кадастра и Картографии по месту проживания. В этот орган требуется предоставить специальное заявление и пакет документов, куда входит:
- Ваш паспорт;
- Документы на квартиру;
- План жилья;
- Пояснения к плану квартиры.
У многих собственников нет плана жилья. В такой ситуации стоит обратиться в БТИ. В среднем этот документ подготавливается в течение 10 суток. В качестве заявителя может быть не только собственник квартиры, но и доверенное лицо.
Сама справка о кадастровой стоимости изготавливается порядка 5 -7 дней. Но могут быть и задержки, продолжающиеся не более 3 дней. Точный день получения такого документа можно узнать по телефону.
Обычно, цена по кадастру находится и в кадастровом паспорте на жилье. Но если такой документ был выписан до 2012 года, то она может быть значительно занижена. Поэтому доверять такой документации не нужно.
Узнаем цену квартиры с помощью Росреестра
Для получения информации от этой организации следует перейти на ее официальный сайт. После чего стоит выбрать:
- Графу "Адрес";
- Строку "ГКН";
- Указать необходимые данные о квартире;
- Нажать на "Оформить запрос".
Затем надо кликнуть по строке с адресом вашей квартиры. Если информация не появилась, то возможно, что вашей недвижимости нет в Росреестре или данные о ней не загружены на сайт. Тогда надо воспользоваться другими методами получения нужных данных.
Помните, иногда в Росреестре показаны не обновленные данные. Проверяйте кадастровую стоимость квартиры в Москве разными способами. Только так можно подобрать оптимальный вариант.
А если вы считаете что цена жилья слишком скромная (или очень большая), то можно обратиться в судебные органы. Каждый собственник недвижимости может оспорить ее кадастровую цену при помощи проведения процедуры независимой оценки.
Откуда берется общая стоимость квартир?
Этот показатель рассчитывается, исходя из многих факторов, которые внесены в кадастр. Но 3 основными показателями расчета данной цены выступают:
- Стоимость 1 м2 по региону;
- Год постройки дома;
- Специальный районный коэффициент.
В итоге, получается показатель, приблизительно напоминающий рыночную цену. Но последняя может существенно от него отличаться. Ведь рынок регулируется спросом и предложениями, а не статическими критериями.
Помните, что подобная оценка любой жилой площади важна при начислении налога на недвижимость, проведении процедуры дарения или наследование, разделе и тд. Поэтому заранее получайте информацию о том, где узнать кадастровую стоимость квартиры, и используйте все варианты. Это позволит получить значительную выгоду или избежать лишних переплат.
Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!
ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ В ДОЛГ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ