10 выгодных кредитов 2021!

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ?

21686959 просмотров

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ?

Сегодня многие банки предлагают жилищные кредиты. Не исключением является и второй по величине банк России ВТБ. Но чтобы оформить данный займ, необходим большой пакет бумаг, больше чем при простом кредитовании. Поэтому стоит внимательно разобраться, какие документы нужны для ипотеки в ВТБ для покупки квартиры и страхования. Сразу стоит напомнить, что вам нужно заранее собрать бумаги. Это позволит ускорить процесс рассмотрения вашей заявки. 

Базовые документы для ипотеки в ВТБ 

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

Самыми главными документами для подачи заявки на ипотеку в банк ВТБ выступают: 

  1. Паспорт;
  2. Второй документ (СНИЛС, мед. книжка или еще что-то);
  3. Справка о доходах;
  4. Копия трудовой книжки (подтверждение занятости).

Все. С этим пакетом вы уже можете подать заявку. И ее будут рассматривать. Кроме того, если вы мужчина, который не достиг 27 лет, то вам придется предъявить и военный билет. 

Не забывайте, что ваши персональные данные будут обрабатываться и проверяться. Поэтому не стоит завышать свои показатели и врать.

Документы на квартиру при ипотеке в ВТБ 

Кроме вас, проверку должна пройти и покупаемая недвижимость. После одобрения заявки на займ, вы и хозяин собственности должны оформить и предоставить в банк следующие бумаги:

  • Договор купли-продажи (или иной процедуры, по которой вы приобретаете жилье);
  • Свидетельство о регистрации прав на собственность;
  • Специальный акт о приватизации (если жилье приватизированное);
  • Копию кадастрового паспорта;
  • Выписку из домовой книги;
  • Копию финансового лицевого счета с перечнем характеристик жилья;
  • Копию паспорта собственника недвижимости.

Кроме того, банк проводит оценку жилья. И документ по ее итогам также прилагается. А иногда у жилья могут быть собственники, которые младше 18 лет. Тогда дело немного осложняется. 

Если у квартиры есть несовершеннолетние хозяева?

Когда у квартиры есть собственники, которые имеют доли, но при этом не достигли возраста 18 лет, основной хозяин этого жилья должен пойти в органы опеки и просить отчуждения недвижимости.

Иногда органы опеки требуют приобрести иное жилье для того, чтобы оно было у несовершеннолетнего. 

Таким образом, продажа здесь значительно осложняется. И если покупаемая вами квартира частично принадлежит ребенку, то лучшее ее не приобретать. Ведь закон все равно не позволит хозяину полноценно провести сделку. 

Документы для ИП при оформлении ипотеки в ВТБ

Банк ВТБ позволяет оформлять ипотеку и предпринимателям. Для этого им необходимо предоставить следующие документы:

  1. Выписку из реестра о том, что вы зарегистрированы, как ИП;
  2. Налоговую декларацию за последний год;
  3. Свидетельство о том, что вы стоите на налоговом учете. 
  4. Кроме того, понадобится и ваш паспорт, а также иные бумаги, которые запросит банк. 

Будьте внимательны. ВТБ может провести негласную проверку вашего бизнеса на предмет доходности. Если специалисты кредитора посчитают, что ваше предприятие убыточно, то они могу написать об этом заключение. И тогда ипотеку вам не выдадут. 

Какие документы должны получить вы? 

Если все хорошо и банк готов выдать вам деньги, то происходит составление двух документов:

  1. Договор об ипотеке (кредитный договор);
  2. Договор о залоге недвижимого имущества. 

То есть, это свидетельство о том, что вы получили ипотеку. И купленная вами квартира является залогом. С этими бумагами и договором купли-продажи вы должны идти в государственные органы, где квартиру запишут на вас. 

Как правило, процедура осуществляется в срок до 5 дней. Если есть какие-то недочеты, то вам могут отказать. Но потом вы можете снова обратиться, и все сделают. 

Помните, что пока вы не оплатили полностью кредит, квартира не является вашей. Ее нельзя продать или подарить без разрешения банка. Даже сдача в аренду такого жилья должна осуществляться с согласия кредитора. 

Что нужно для страхования квартиры? 

Для того чтобы застраховать квартиру, купленную в ипотеку в ВТБ необходимы те же самые документы, что и для самого займа. 

Банк предлагает большой список страховых тарифов от своих партнеров. Вы можете получить, как юридическую защиту жилья, на случай, если у вас его кто-нибудь отсудит, так и страховку от всех происшествий, включая ураганы и взрывы газа. 

Вообще, ВТБ, согласно действующему законодательству, в обязательном порядке страхует любую ипотеку. Дополнительных документов не требуется. Страхование производится комплексом, от самых очевидных угроз. 

При этом вы можете потом отказаться от такой страховки в установленный законом срок, так как каждый гражданин имеет на это право. 

Интересные особенности 

Если тот, кто продает вам жилье, женат, и он купил квартиру вместе с женой или во время их совместного проживания, то данная недвижимость не может быть продана без согласия супруги. Естественно, имеется в виду в письменной форме. 

Если вы покупаете квартиру у юридического лица, то оно должно предоставить всю учредительную документацию, включая и устав компании. Еще понадобится письменное разрешение начальства предприятия на то, что недвижимость будет продана. 

Оформлять в собственность новостройку немного проще. У нее нет прошлого. И не нужно разбираться, кому именно она принадлежит, и кто именно в ней прописан. Также проще произвести оценку. 

Победа над формальностями ВТБ 

Довольно провокационной ипотечной программой ВТБ является "Победа над формальностями". Она позволяет получить жилье, предоставив лишь:

  1. Паспорт;
  2. СНИЛС.

Заметьте, никаких справок о доходах. Но заемщики тут проверяются весьма тщательно. Ставки немного выше. Также банк требует, чтобы ваш доход был в 2 раза выше ежемесячного платежа по ипотеке. Справок о доходах нет... Как же тогда такой доход подтвердить? Об этом не сообщается. 

В качестве страховки применяется комплексное страхование. Можно привлечь нескольких со заёмщиков. Материнский капитал тут разрешен. Кстати, он разрешён во всех ипотечных программах компании. 

Остается добавить, что какие документы нужны для ипотеки в ВТБ можно посмотреть на сайте этого банка или узнать по номеру горячей линии.  Начинается заявки с указания простых паспортных данных. А уже потом вам все скажут.

В дополнение темы: 

Документы для квартиры с материнским капиталом 

Документы для оценки квартиры при ипотеке 

ВТБ и ВТБ24 - это разные банки? 

 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!