10 выгодных кредитов 2021!

Какой первый взнос по ипотеке?

Если вы решили взять кредит на жилье, то вы наверняка знаете, что в большинстве случаев такое мероприятие сопровождается внесением ваших денег в виде первоначального взноса. И какой первый взнос по ипотеке мы сейчас разберемся. Стоит отметить, что данное вложение позволяет снизить ставку по кредиту. Оно понижает риски банка и доказывает платежеспособность клиента. Поэтому многие крупные займы без него вообще не выдаются. 

Первый взнос входит в сумму ипотеки?

 

Нет. Это должны быть деньги непосредственно самого заёмщика. Лишь после их внесения банк выдает кредит. Так что взять в долг, а из этого долга уплатить такую сумму уже не удастся.  

Это весьма выгодно кредитору. Так как, в такой ситуации при судебных разбирательствах, банк полностью вернет свой кредит. А вот заемщику уже сложнее будет вернуть первоначальный взнос. 

Кроме того, данная мера ограничивает доступ на рынок людей с плохой платёжеспособностью. Ведь с ними обычно больше всего проблем. Правда, для самих людей это плохо. Ведь далеко не у каждого есть несколько сотен тысяч рублей, чтобы попасть в "клуб избранных". 

Сколько составляет первоначальный взнос по ипотеке? 

Данный показатель имеет различные рамки, но примерно можно рассмотреть следующие варианты: 

1. 50% от стоимости жилья, если вы берете ипотеку по двум документам в коммерческом банке;
2. 25% от суммы, при строительстве собственного дома или для покупки частного строения;
3. 20% - при воинской ипотеке;
4. 15% -  при покупке жилья на первичном рынке;
5. 10% -  если вы и выбранное вами жилье подходит банку идеально. 

Стоит отметить, что за этими цифрами скрываются большие суммы. Так, 15%  от стоимости квартиры за 1 000 000 рублей - это 150 000 рублей. И вы должны выплатить их, что называется одномоментно. 

При этом, чем больше вы и выбранное вами жилье нравится банку, тем меньше первоначальный взнос в процентом соотношении. Так что в ваших же интересах иметь статус идеального заёмщика. 

Ипотека без первого взноса 

Конечно, есть предложения, когда вы не должны вносить первый взнос при оформлении жилищного займа. Но тогда, есть риск столкнуться с такими проблемами, как: 

• Высокий процент. В итоге, вы гораздо больше переплатите;
• Дорогая страховка. Опять же, с вас сдерут существенные переплаты;
• Различные комиссии; 
• Иные ограничения. 

Так, например, в Сбербанке четко и ясно сказано, что чем больше вы заплатите сразу, тем меньше будет процентная ставка. И не стоит верить рекламе, где говорится, что такого не бывает. 

Где взять деньги? 

Необходимо помнить, что взять деньги на первоначальный взнос можно из материнского капитала.  Это прописано в законодательстве. И крупные государственные банки просто обязаны принимать такой вид оплаты. При этом все это оформляется через Пенсионный фонд. 

Далее, вы можете использовать свои деньги. Именно этот вид решения проблемы наиболее предпочтителен для банка. Так вы докажете свою финансовую состоятельность. 

Еще, можно предложить банку дополнительный залог. Как правило, в виде такого выступает недвижимость. Тогда банк откажется от первого взноса, сохранив ставку на приемлемом уровне. 

Кроме того, можно оформить простой потребительский кредит. Но тогда вам придется платить по факту 2 займа. А это очень дорого. Проще насобирать средства на взнос самостоятельно. Но все же, несмотря на это, данный способ иногда используется.
 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!