5 выгодных кредитов в марте 2020!

Кредитные каникулы в Сбербанке по ипотеке

1417465 просмотров

Кредитные каникулы в Сбербанке по ипотеке

Самым тяжёлым кредитом является ипотека. Так как здесь надо много зарабатывать, чтобы не попасть в долги. Чаще всего, мы берем деньги на жилье в крупных банках. И нам следует выяснить, как взять каникулы по ипотеке в Сбербанке? Какие по ним условия? Это позволит при возникновении трудностей не сталкиваться с серьезными потерями.

Что такое ипотечные каникулы?

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

Многие семьи не могут позволить себе купить жилье из сбережений. В таких случаях они прибегают к ипотеке. Под ипотекой понимают заем на покупку жилья.

Бывают случаи, когда должник по уважительной причине не может платить кредит какое-то время.

Для таких ситуаций банковские компании предлагают выход – оформить ипотечные каникулы. Каникулы по ипотеке – это временная отсрочка по платежам или их уменьшение до процентов.

Виды каникул по ипотеке:

  1. Полная временная отсрочка по платежам;
  2. Временная отсрочка по основным платежам, выплата только процентов.

Для получения каникул, клиент должен предъявить банковской компании веские причины, по которым он не имеет возможности оплачивать долг.

Такой причиной может стать потеря работы, болезнь, потеря кормильца или снижение заработной платы.

Банковская организация может предложить отсрочку только в тех случаях, когда клиент может документально подтвердить свою финансовую несостоятельность.

Важно понимать, что каникулы – временный перерыв по платежам, по их окончании клиент будет обязан выплатить долг в полном объеме.

Когда Сбербанк дает каникулы по ипотеке?

В ипотечном договоре с банковской компанией Сбербанк заранее прописаны условия, по которым клиент может воспользоваться данной услугой.

Обычно Сбербанк предлагает следующие послабления для ипотечных заемщиков:

  • В период строительства квартиры в новостройки размер выплат сокращается;
  • Уменьшение размера платежа на определенный период с уменьшением процентов;
  • Пропуск платежа с последующим увеличением срока кредитного договора.

Банковская компания может предложить каникулы по ипотеке в следующих случаях:

  1. Клиент потерял работу не по собственному желанию;
  2. Доход должника резко уменьшился;
  3. Клиент потерял возможность трудиться по причине болезни или травмы;
  4. В семье клиента родился ребенок;
  5. Другие уважительные причины, которые банковская организация рассматривает в индивидуальном порядке.

Какие условия?

Сбербанк является лидером по предоставлению ипотечных каникул в стране. Он предлагает два вида каникул:

Продления срока действия кредитного договора, в случаях, когда договор подписан не на максимальный срок. То есть, выплатите больше. Но при этом ваш ежемесячный платеж становится ниже;

Предоставление льготного периода по кредитному договору. Вы не платите вообще часть платежа или весь платеж полностью.

Условия каникул от Банковской компании Сбербанк:

  • Снижение размера ежемесячных платежей по ипотечному кредиту;
  • Льготы для молодых семей, которые приобретают в кредит квартиру в строящемся доме;
  • По программе каникул, клиенты освобождаются от обязанности выплачивать долг на 8-9 месяцев. Данный пункт относится к новостройкам, которые вводятся в эксплуатацию;
  • На период, пока дом вводится в эксплуатации, должники, в рамках каникул, освобождаются от оплаты коммунальных и других услуг, пока не начнут жить в новой квартире;
  • Также, срок каникул может составлять 2 года. И скорее всего, даже при полном «отдыхе» предстоит оплачивать 1/10 долю от процентной ставки за месяц. Типа минимальный платеж такой;
  • Для того чтобы воспользоваться программой, нужно, чтобы дом был построен, минимум, на 70% и был признан долгостроем.

Условия, описанные выше, касаются только клиентам, у которых родился ребенок. Они служат в армии, столкнулись со снижением заработной платы или потеряли трудоспособность.

Для других ситуаций банковская компания разрабатывает индивидуальные условия.

Как оформить?

Для предоставления услуги по ипотечным каникулам, должник должен лично явиться в отделение банковской компании с пакетом документов и написать заявление.

Такая операция не производится через интернет. В отделении, клиент получит грамотную консультацию и бланк, который необходимо будет заполнить. В заявлении придется прописать следующую информацию:

  1. Информация о банковской компании, которая выдала кредит – Сбербанке;
  2. Личные данные;
  3. Полная информация по кредитному договору, его реквизиты и так далее;
  4. Просьба к банковской компании о предоставлении отсрочки.

Для заключения договора по ипотечным каникулам, клиент должен представить документы, способные доказать факт снижения зарплаты, потери работы или здоровья и так далее.

После представления клиентов полного комплекта всех документов, банковская компания приступает к рассмотрению заявления и, если причины уважительные, оформляет ипотечные каникулы.

Ипотечные каникулы Сбербанка для многодетных семей

Стоит заметить, что Сбербанк часто говорит о приостановлении платежей по ипотеке для многодетных семей. Если у  вас родился второй или третий ребенок, то вы можете не платить кредит до 5 лет.

Правда, это не особо закреплено на бумаге. Скорее, добрая воля кредитора. Причем, надо документально доказать, что с рождением детей ваша финансовая ситуация ухудшилась.

Кроме того, сейчас активно разрабатывается закон об ипотечных каникулах. Но он ничего нового не несет. Просто кредиторы теперь будут обязаны предоставлять каникулы всем, у кого стало плохо с деньгами и т.д.

То есть, если банк откажет вам в таком деле, а пробелам у вас уважительная, то можно будет обратиться в суд. Хотя и сегодня при уважительных причинах дается такая услуга.

Подводные камни

Кредитные каникулы по ипотеке в Сбербанке – это очень заманчиво. Но не стоит радоваться. Ведь вам все равно придется выплатить весь долг. Даже и с небольшим перерывом.

Кроме того, если банк увеличит срок долга, то общие переплаты станут больше. А это уже минус.

Если ваш долг остановится, но останется минимальный платеж, то вы будете платить деньги (пусть и небольшие), а кредит не будет уменьшаться. Опять же, потери средств.

При этом компания всегда может вам отказать, если посчитает, что вы не доказали свои трудности правильно.

Необычные причины для послаблений

Напоследок назовем такие причины, которые не являются напрямую уважительными. Но которые могут выбыть для вас отсрочку по ипотеке. Это:

  • Уход за больным родственником;
  • Вынужденный переезд;
  • Стихийное бедствие, военные действия;
  • Смерть или болезнь созаемщика (но не поручителя).

Могут быть и иные обстоятельства, если вы сможете доказать их документально и показать, что они не зависят от вас.

Таким образом, каникулы по ипотеке стоит пытаться получить. Это единственная возможность не скатится в долговую яму, не испортить кредитную историю.

Но большой надежды питать не следует. Так как любой банк делает выгоду для себя. И если есть хоть какая-то возможность, то стоит платить до последнего.

В дополнение темы:

Ипотечные каникулы Уралсиб банка

Нужен ли первоначальный взнос для ипотеки?

Можно ли приостановить выплату кредита на время?

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!