10 выгодных кредитов 2021!

Может ли банк забрать квартиру за долги по кредиту или ипотеке?

21793669 просмотров

Может ли банк забрать квартиру за долги по кредиту или ипотеке?

Люди обращаются к банкам, чтобы получить кредит, но когда они не могут его погасить, может взыскаться имущество. Банки забирают вещи, которые будут равносильны стоимости кредита, чтобы погасить долги. Помимо обычного имущества, дело может дойти до взыскания целой квартиры. Но правда ли это?

Может ли банк забрать квартиру за неуплату кредита?

Заявка на кредит наличными на нашем сайте Заполнить

 

Это правда, что банки списывают все долги путем продажи их имущества. При этом такая финансово-кредитная организация не может сама это делать. Изначально, за все правовые действия отвечают судебные органы.

Только после их одобрения, могут вступить в силу коллекторские службы. Иногда банки могут говорить, что отберут все имущество вплоть до квартиры, но так они просто запугивают, чтобы должник начал что-нибудь предпринимать, чтобы погасить долг.

Сначала банк должен подать заявление на процедуру взыскания имущества должника. Только после одобрения правовых органов, выполняется изъятие вещей, которые продают и деньги возвращают в банк.

Почему банки редко забирают квартиры?

Иногда дело может дойти и до отъема квартиры должника, но банки решаются на это очень редко. Это очень ответственный шаг, так как:

  1. Получить одобрение суда бывает очень трудно, особенно, когда подают заявление, чтобы изъять квартиру. Суд может разрешить данный процесс только в том случае, когда должник имеет внушительный долг и сам заемщик не может предъявить каких-либо доводов по тому, как он будет погашать кредит.
  2. Когда банки забирают имущество, то потом его выставляют на торги. Но для оценки и организации самих торгом необходимо время и финансы, а квартира может предоставить множество проблем банку по этому поводу. Поэтому не все финансовые организации решаются на подобный шаг.
  3. Взыскание квартиры для банков часто бывает обременением, а не способом погасить кредит. Такой процесс может доставить множество хлопот и это бывает не так эффективно, как казалось на первый взгляд. Сама квартира должника может находиться в ужасном состоянии, что значительно снижает вероятность её продажи, а также в ней может быть прописано много людей, которые социально не защищенные.

Самым страшным моментом в изъятии имущества и самой квартиры для должника является то, что квартира может находиться в долевой собственности.

Это означает, что банк может подать заявление на взыскание только доли должника. Если это вступит в силу, то пострадает не только должник, но и рядом живущие люди. Потом банковская организация будет стараться выселить и других жильцов.

Когда банк не может забрать квартиру?

Бывают случаи, когда банк не может изъять квартиру за долги по потребительскому кредиту. Это происходит при следующих факторах:

  1. Когда у должника его квартира является единственным жильем. Если данная квартира является единственной крышей над головой, то банк не имеет право её забирать и продавать. Единственное, что он может сделать – это наложить судебный арест. Таким образом, на владельца квартиры накладывают некие ограничения в её использовании. Ему запрещается выполнять какие-нибудь юридические действия в ней, например, регистрация и вселение. Разрешается только пользование квартирой и проживание в ней.
  2. Если в изымаемой квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Так как закон всегда на стороне детей, а их защищают органы опеки, то получить согласие на продажу квартиры, где прописаны дети, практически невозможно. При наличии другой жилплощади у родителей ребенка, банки могут получить согласие на процедуру изъятия.

Как избежать взыскания?

Самый адекватный способ не дать банку забрать квартиру за долги по ипотеке или кредиту – это погасить самому займ.

Если у должника есть другая квартира и не получается погасить кредит, то банк немедленно начнет действовать. Что в данной ситуации необходимо предпринять?

Самое простое, что можно сделать, перед изъятием вписать в квартиру несовершеннолетнего ребенка. Это на время обезопасит должника, но службы опеки могут разрешить процедуру взыскания из-за второй жилплощади.

Также можно договориться с самим банком, чтобы реструктуризировали его задолженности. Но об этом стоит позаботиться заранее, пока дело не дошло до суда.

На практике, банки часто идут на контакт. Решайте проблемы путем прямого диалога, а не обмана. И ваша недвижимость останется при вас.

Не забудьте прочитать: 

Банк забирает мою единственную квартиру

Может ли банк забрать имущество заемщика после смерти? 

Может ли банк заблокировать счет своего клиента? 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!