10 выгодных кредитов 2021!

Рефинансирование в Райффайзенбанке ипотечного кредита

21647977 просмотров

Рефинансирование в Райффайзенбанке ипотечного кредита

Рефинансирование ипотеки -  это способ снизить процентную ставку, ежемесячный платеж по вашему ипотечному кредиту, возможность изменить срок кредитования. Одним из выгодных предложений рынка выступает рефинансирование в Райффайзенбанке ипотечного кредита других банков.

Райффайзенбанк предлагает кредит на более выгодных условиях. Банк предоставляет более низкую процентную ставку. Он сам погашает сумму основного долга, при необходимости и комиссию за досрочное погашение, заемщик теряет задолжность в своем банке и становится клиентом Райффайзенбанка.

Процедура рефинансирования не требует такого количества времени и средств, как при оформлении ипотеки, сделка проходит быстро и лаконично при поддержке нового кредитора.

Документы для оформления рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

Если говорить о необходимых бумагах, то их список фактически стандартный. Вам понадобится:

  • Заявление-анкета на ипотечный кредит (в смысле уже на перекредитование)
  • СНИЛС
  • Свидетельство о заключении брака, если вы состоите в браке, к оригиналу документа необходимо также предоставить копию
  • Свидетельство о расторжении брака, если вы состоите в разводе, к оригиналу документа необходимо также предоставить копию
  • Брачный договор, если такой имеется (супруги не выступают в роли созаемщиков, приобретаемая недвижимость документально оформляется только на одного супруга ), к оригиналу документа необходимо также предоставить копию
  • Перевод паспорта, заверенный у нотариуса, если вы являетесь иностранным гражданином, и документы, подтверждающие законность нахождения на территории Российской Федерации
  • Справка о доходах;
  • Документы по прежнему кредиту.

Это довольно не большой перечень. Вам по сути надо просто подтвердить свою личность, платёжеспособность и статус текущего кредита. 

Условия рефинансирования ипотечного кредита от Райффайзенбанка

К числу основных пунктов проведения такой операции можно отнести:

  1. Процент кредитования 9,5 %
  2. Срок кредитования от 1 года до 30 лет
  3. Максимальная сумма кредита – 26 млн. рублей
  4. Кредит предоставляется в рублях
  5. Сумма ипотечного кредита – от 800000 рублей для Москвы и Московской области, от 500000 рублей для других регионов
  6. Сумма кредита должна быть до 85 % от стоимости, передаваемой в залог недвижимости
  7. Кредитные средства предоставляются в безналичной форме на счет заемщика
  8. Погашение ипотеки происходит равными платежами ежемесячно
  9. При неоплате ежемесячного платежа, заемщик оплачивает пени в размере 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день
  10. Возможность бесплатно выпустить карту с бесплатным обслуживанием на время кредитования

Причем Райффайзенбанк берется за перекредитование, как займов на новое, так и на вторичное жилье. Так что вы можете, смело обращаться сюда при сложностях с жилищными долгами.

Требования к заемщику

Сам по себе заемщик может быть не один. Ведётся работа и с группами людей. Например, родственники, супруги. Но для этого все со заёмщики должны быть согласны на проведение данной процедуры.

Если говорить конкретно об основных критериях, то они следующие:

  • Возраст от 21 года и не должен превышать 65 лет (60 лет для комбинированного договора) на момент окончания кредитного договора
  • Минимальный доход от 20000 рублей для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени, 15000 рублей для остальных регионов, 10000 рублей для созаемщиков
  • Созаемщиком могут выступать – официальный супруг(а), «гражданский» супруг(а), близкие родственники заемщика (родители, братья, сестры, дети)
  • Фактическое место жительства и место работы должны находиться в пределах административных границ региона, присутствия кредитующего подразделения Банка
  • Регистрация на территории Российской Федерации (постоянная или временная)
  • Минимальный стаж работы не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года, не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет, не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика. Индивидуальные предприниматели, владельцы и совладельцы бизнеса должны вести деятельность компании не менее 3 финансовых лет, нотариусы и адвокаты должны вести профессиональную деятельность не менее 1 финансового года.
  • Обязательно наличие рабочего телефона и домашнего/мобильного (рабочий телефон необходим для подтверждения ваших предоставленных документов от работодателя)
  • Необходима хорошая кредитная история и не более двух ипотечных кредитов.

Требований много. Но и риски у банка огромные. Так что такое список скорее стандартный, чем строгий. Главное, подробно его разобрать.

Как проходит оформление рефинансирования?

Чтобы перестать платить ипотечный кредит в ином банке и стать клиентом Райффайзена можно прийти в отделение банка или оставить заявку на официальном сайте. С вами свяжется кредитный менеджер и назначит вам встречу в отделении банка.

На встречу нужно принести все требующиеся документы, а также документы по ипотечному кредитованию в стороннем банке.

Менеджер проведет все необходимые расчеты, вы подберете для себя оптимальные и выгодные для вас условия – уменьшение ежемесячного, уменьшение срока кредитования и тд.

В течение некоторого времени банк будет проверять документы. После принятия решения ваш кредитный менеджер вас оповестит. В дальнейшем всю процедуру рефинансирования будет курировать именно ваш кредитный менеджер.

Денежные средства будут зачислены на ваш счет, открытый в Райффайзенбаке, с помощью него будет погашена ваша задолжность в стороннем банке.

Какие плюсы вы получаете?

Процедура не сложная и довольно скоротечная. При правильном подходе, она поможет вам сэкономить достаточно приличную сумму денег, особенного если у вас большой и долгосрочный кредит.

Разница в два или три процента только кажется небольшой, а на деле это целое состояние. Например, от 2 мл рублей по годовой ставке в 13 %, выходит 260000 рублей, а по ставке 9,5 % 190000, разница составляет 70000 рублей.

Помимо того, здесь есть конвертация валют. То есть, вы имеете возможность разобраться с надоевшей многим валютной ипотекой.

Если вы еще и зарплатный клиент Райффайзенбанка, то вам могут предоставить дополнительные льготы. Это облегчит финансовое бремя.

Новая ипотека вся идёт по сниженным процентам. А вот старые кредиты банки часто не хотят удешевлять. И данная программа создана именно для таких категорий людей.

Рефинансирование своей ипотеки в Райффайзенбанке

Стоит отметить, что Райффайзенбанк рефинансирует чужую ипотеку. Об этом сказано в официальных условиях компании.

Но если вы являетесь клиентом этой компании, то вам всегда доступна реструктуризация жилищного долга.

Для этого необходимо документально подтвердить факт ухудшения вашего денежного дохода. Поручители и со заёмщики (если есть) должны дать свое согласие.

После чего, банк попробует уменьшить финансовую нагрузку на вас, чтобы вы смогли расплачиваться в срок.

Как правило, по своей ипотеке Райффайзенбанк не снижает ставки. Но он может растянуть срок погашения или уменьшить списание процентов на время.

Если же вас это не устраивает, то вы всегда можете обратиться в стороннюю компанию. Так как подобных предложений на рынке много.

Но не забывайте про возможные минусы и неудобства. Не рефинансируйте то, что и так выгодно. Это скорее крайняя мера, чем способ наживы.

В дополнение темы: 

Где снять деньги без комиссии с карты Райффайзенбанка? 

Зарплатная карта Райффайзенбанка. Подробный обзор 

Сколько раз можно рефинансировать ипотеку? 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!