ЗАЙМЫ СРОЧНО, без процентов, быстро!

Условия ипотеки под 2% на Дальнем Востоке

182143 просмотров

Условия ипотеки под 2% на Дальнем Востоке

Конечно, ипотека у нас сегодня более чем дорогая. Но что если можно взять данный кредит по дешевке? Ведь есть программа ипотека на Дальнем Востоке под 2 процента, условия такого рода привлекут многих. Надо отметить, что такой тип кредита был разработан специально для развития данного региона. Он является одной из мер по привлечению туда молодежи. Ведь эта часть страны весьма важна для всего государства.

Что такое Дальневосточная ипотека под 2%?

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

Вообще, на момент написания статьи (осень 2019-ого) – это всего лишь идея, которую должны вот-вот реализоваться.

Она была одобрена Владимиром Путиным 5 сентября 2019. А значит, ее точно сделают реальной. И это не миф и не сказка.

Основная мысль тут следующая:

  • Позволить жителям Дальнего Востока применять для погашения ипотечного кредита сразу 2 субсидии по разным отраслям.
  • В итоге, ставка заметно снизится. И станет находиться на уровне 2%, что является рекордом нашей страны. Так как до этого даже льготные ставки не падали ниже 3%.

Деньги нам такой шаг должны найтись в программе по развитию региона. И в фонде по развитию Дальнего Востока.

Как подсчитали экономисты, это вполне возможно. Но кто де будет претендовать на данную привилегию?

Кому дадут Дальневосточную ипотеку?

Вообще все здесь направлено на прекращение оттока молодежи из региона. Поэтому здесь кредит смогут получить те:

  1. У кого есть семья: муж, жена;
  2. Кто не достиг возраста 35 лет. Один из супругов в семье в смысле.

При этом такой программой смогут пользоваться люди, получившие Дальневосточный гектар. То есть, можно совместить два проекта сразу.

Стоит отметить, что гектар даётся именно на одного человека. На семью можно смело взять 2 гектара.

Таким образом, это разновидность именно семейной ипотеки, которая направлена на повышение рождаемости и уменьшение числа отъезжающих.

Сегодня говорят о том, что ипотеку под два процента будут давать семейным парам. Но есть мнение, что могут и оформлять ее только на семьи с детьми. Именно данный нюанс пока обсуждается.

Условия ипотеки под 2%

Пока условий нет в принципе. Так как еще нет данной программы. Но Путин все одобрил. Программа будет точно. И примерные наброски ее условий такие:

  • Ставка – 2% годовых, как было сказано;
  • Срок – 20 лет максимум;
  • Сумма – до 5 000 000;
  • Первый взнос – 10%.

В Министерстве развития Дальнего Востока уже заявили, что первый взнос здесь не нужен. Возможно, что его уберут. Информация лишь предварительная.

Скорее всего, такая ипотека распространится на новостройки и на вторичное жилье. Программу планируется проводить в течение 5 лет.

Она должна быть в рамках 15 миллиардов рублей по общей стоимости. И в ней смогут поучаствовать примерно 8 тысяч семей.

Какое жилье можно покупать?

Конечно, здесь все направлено на новостройки. Так как строительство будет дополнительной силой развития региона.

При этом можно за данные деньги построить дом, но только на территории Дальневосточного гектара, которую вы уже взяли.

При этом если вы купите квартиру на вторичном рынке, то ставка уже возрастет до 5%. Конечно, это не много. Но суть самой субсидии притупляется.

Как получить?

Вообще, вы получаете простую ипотеку, процентов 10% например. А государство за свои деньги снижает данную ставку. Так планируется делать.

Значит, само получение кредита будет для заемщика стандартным:

  1. Получение гектара земли или выбор квартиры;
  2. Выбор банка;
  3. Подготовка необходимых документов;
  4. Подача заявки в банк;
  5. Банковские проверки;
  6. Принятие решения по заявки;
  7. Выдача вам денег;
  8. Регистрация обременения.

Возможно, в процессе появятся некие изменения. Но пока так.

Какие нужны документы?

Чтобы взять ссуду на жилье под 2 процента, вам надо собрать следующий пакет бумаг:

  • Паспорт;
  • Справку о доходе;
  • Свидетельство о рождении детей, если будут давать только семьям с детьми;
  • Документы на землю, если Дальневосточный гектар;
  • Разрешение на строительство, если будет именно стройка;
  • Смета, если опять же будет стройка дома.

Конечно, может быть запрошена и иная документация на усмотрение банка. Потому что так происходит во всех финансовых случаях.

Какие банки выдают?

Скорее всего, тут будут выдавать кредит те банки, которые обычно участвуют в подобных программах. Это:

  1. Дом ру;
  2. Сбербанк;
  3. Россельхозбанк;
  4. Промсвязьбанк;
  5. Открытие;
  6. Возрождение;
  7. Росбанк;
  8. Газпромбанк;
  9. Уралсиб и прочие.

То есть, почти все компании из ныне известных. Так что выбор будет огромный. Это весьма удобно для такой ситуации.

Где еще будут льготы?

Еще планируется выдавать аналогичную ипотеку в Буряти и Забайкальском крае. Потому что такие регионы тоже входят в программу Дальневосточный Гектар.

Кстати, в Улан-Удэ уже действуют кредиты на жильте для молодых семей под 5% годовых.

Недавно Якутию тоже включили в программу Дальневосточный гектар. Потому здесь тоже может появиться данный вид льготного кредита.

В 2020 году продолжится разработка льготных ипотек. Планируется ввести нечто похожее для всех регионов страны.

Как заявляют проверенные источники, до нового 2020-го года описываемая тут программа будет запущена. Поэтому проверить ее в деле можно весьма скоро.

Какие есть минусы?

Конечно, у такого нововведения есть неоспоримые минусы.

  1. Во-первых – это все равно дорого. У нас низкий уровень дохода в стране, как не крути;
  2. Далее, есть масса ограничений. То есть, это для молодых людей, которые женаты. И еще что-то введут. То есть, прям вот не все желающие воспользуются;
  3. Могут сократить сроки льготной ипотеки. Вот по ипотеке под 6% такая ставка идет не на весь срок, а на три года. А дальше как?
  4. Если вы планируете строить дом, то придётся давать отчеты, что не слишком комфортно;
  5. Сам гектар, выданный государством, не является вашей собственностью. Так что строить на нем как бы не особо выгодно, в дальней перспективе.

То есть, как обычно, название хорошее. А вот, по сути, мало приятного. Но это уже хорошо, что данной проблемой занимаются. Это лучше, чем глухое молчание.

На кого все рассчитано?

Как всегда на богатых людей. Так сказать, средний класс. На тех, кто уже может купить жилье, но хочет седлать это наиболее выгодно.

Здесь все равно будут большие ежемесячные платежи, которые семья с «типовыми» зарплатами не потянут.

Если делать реальную поддержку, то надо просто дарить квартиры. Причем тем, кто сроду не сможет взять ипотеку.

А так, это лишь минимальная помощь. Будет ли она заметна?

Кроме того, тут отсекается большая аудитория.  Потому что не каждый находится в указанном возрасте и семейном положении. А вот жилье нужно именно всем, не только молодым.

В общем, еще один штамп, аля «семейная семья». Конечно, это лучше, чем полное отсутствие льгот. Но конкретной помощи будет мало.

Основная проблема заключается в низких доходах населения и в высоких, на фоне этого, ценах на все. В том числе на жилье в частности.

В дополнение темы:

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов? В 2019 году

Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами

Кредиты для многодетных семей в 2019 году

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!