10 выгодных кредитов 2021!

Замена ипотеке: рассрочка, потребительский кредит и тд.

Альтернатива ипотеке существует на российском рынке. Желающие купить жилье могут воспользоваться иными кредитными программами. Но любая замена ипотеке менее востребована. Именно поэтому абсолютное большинство заемщиков предпочитают пользоваться непосредственно этим целевым банковским продуктом.

Жилищные кооперативы, как замена ипотеке

Существует 2 вида кооперативов, которые позволяют приобрести в рассрочку квартиру или дом. К ним относится:

1. ЖНК Жилищно-накопительный кооператив. Здесь группа граждан вкладывает свои деньги в общий проект. Как только у кого-либо накапливается сумма средств равная 23 стоимости жилья и более, то заемщик получает от кооператива остальные деньги. Это дает возможность приобрести жил. площадь и выплатить остальные деньги потом;
2. ЖСК жилищно-строительный кооператив. В этом случае группа лиц вкладывает средства в строительство жилья. Каждый из вкладчиков является соучредителем кооператива. Это коллективное строительство. Оно выгоднее, чем строительство индивидуальное.

Данные виды финансовых продуктов подходят для тех, кто имеет стабильный и высокий доход. В отличие от ипотеки здесь нет возможности каждый месяц вносить небольшую сумму средств.

Потребительский кредит на покупку дома

Многие заемщики считают отличной заменой ипотеке обычный кредит на неотложные нужды. Этот займ имеет ряд таких преимуществ, как:

1. Быстрый срок рассмотрения;
2. Отсутствие подтверждения целей кредита;
3. Сравнительно небольшой пакет документов;
4. Большое количество кредитных предложений;
5. Общая доступность.

Но процентные ставки тут больше, чем при ипотеке. Разница может доходить до 5% и более. Но если вам необходимо решить жилищный вопрос быстро, и основная часть денег уже имеется, то данный вариант вполне приемлемый. За сумму потребительского займа можно купить небольшую квартиру или даже частный дом. Это эффективная альтернатива ипотеке.

Рассрочка у застройщика

Такой вариант подходит для тех, кто может приобрести жилье за свои средства. В этом случае, застройщик предоставляет жилье по заниженным ценам. Покупатель может сразу не отдавать все деньги, внося ежемесячные платежи.

Срок такого кредитования меньше, чем при ипотеки. А платежи существенные. Но зато, и цена жилья может быть ниже на 15-20% рыночной стоимости. А это большая выгода даже для состоятельного покупателя.

Так распродаются квартиры в новостройках. Для застройщика важно, как можно быстрее продать жилье. От этого зависит его прибыль. Пользуясь таким вариантом, не стоит прибегать к помощи третьих лиц. Тогда цена станет равна рыночным показателям. И покупатель выгоды не получит.

Долевое строительство заменит ипотеку

Этот вид кредитования основан на том, что покупатели передают свои деньги какой-либо организации (не обязательно строительной). А она обязуется построить за них определенный объект, взяв процент за работу. Тут вы освобождаетесь от многочисленных издержек. Итоговая стоимость квартиры получается минимальной. Но стоит внимательно выбирать компанию, в которую вкладываются доли. Мошенничество здесь не редкость. Хотя в последние годы дольщиков приравняли к обычным потребителям. Это позволило привлекать обманщиков к ответственности.

Но все равно проблемы в этом секторе существуют. Лучше пользоваться услугами крупных организаций, которые имеют опыт строительства различных зданий, и положительную репутацию. А при задержке сроков сдачи в эксплуатацию стоит обращаться в суд и требовать неустойку. Некоторые дома такой категории превращаются в долгострои.

Заменить ипотеку на иной вид кредитования вполне возможно. Альтернатива такому займу давно имеется. Но при рассмотрении каждого варианта вам будет необходим собственный капитал.

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!