Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке с материнским капиталом?
2473020 просмотров
Яна задает вопрос:
Здравствуйте! Помогите рассчитать ежемесячный платеж при исходных данных: квартира стоит 4 200 000 ₽, первоначального взноса нет. Ипотека под 10% на 30 лет. В первые полгода гасим сумму долга в размере 2 100 000 ₽, затем используем материнский капитал в размере 400 000 ₽ и гасим срок. Какой ежемесячный платеж получится? И как выгоднее в нашем случае гасить ипотеку - возможно суммой 2 100 000 сначала погасить срок, а суммой 400 000 - сумму долга? Или наоборот? Спасибо
Ответ нашего специалиста:
Здравствуйте.
Мы не занимаемся подобными расчетами. Потому точно сказать сложно. Вообще, по банковской теории, лучше всегда сокращать срок кредита.
Чем меньше вы платите, тем меньше переплачиваете. А вот сокращение суммы ежемесячного платежа не ведет к ощутимому уменьшению конечной переплаты.
Чтобы рассчитать ваш займ необходимо взять любой кредитный калькулятор. Берем срок кредита и узнаем, сколько это будет в месяцах.
В вашем случае, это будет 360 месяцев. Отнимаем от этого 6 месяцев. Потом отнимаем от суммы те деньги, которые вы выплатите: 2 500 000 рублей в общей сложности.
Потом все рассчитываем как при простом кредите. Мы получаем, что ваш ежемесячный платеж будет равен чуть ниже 15 000 рублей каждый месяц. При этом из-за большого срока, переплаты составят около 3 500 000 рублей.
Но это не точно. Точно можно все узнать в банке. Вам обязаны предоставлять расчеты. Примерный вариант перед вами. Вообще ипотека – это большой займ. Он очень дорогой из-за огромного срока. Так что приблизительно столько и выйдет.
В дополнение темы:
Рассчитать досрочное погашение ипотеки
В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:
ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ В ДОЛГ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ