Какие банки дают ипотеку на частный дом?
23085277 просмотров
Собственный полноценный дом мечтает иметь каждый. Но вот купить такое жилье не всегда получается. Поэтому в таких ситуациях необходимо обращаться к крупному кредитованию. Но какие банки дают ипотеку на частный дом? Ведь данные виды недвижимости на рынке в меньшинстве. А значит, и финансирование их не очень большое. Но все же есть варианты, которые помогут вам получить деньги.
Особенности ипотеки на частный дом
Такой вид займа имеет высокие риски для банка. Ведь стоимость данных домов не стабильная. Поэтому купить любую недвижимость не выйдет.
В частности, банки охотно выдают деньги для приобретения каменных, кирпичных, бетонных домов. С деревянными гораздо сложнее. При этом приобрести быстрее выйдет новый или почти новый домик.
К старому индивидуальному жилью банки стараются не прикасаться. Здесь вторичный рынок почти мертв.
Кроме того, вам желательно выбрать недвижимость, которая подсоединена к городским коммуникациям и находится в развитой части города или пригорода. Ведь деревенские постройки вообще почти не кредитуются.
Где брать ипотеку на частный дом?
Банков, которые выдают ипотеку на частные дома, не так много. Их яркими представителями являются:
- Сбербанк. От 12,25% годовых. Первый взнос 25% стоимости;
- Россельхозбанк. От 9,5% годовых (но такая ставка бывает редко). Первый взнос от 15%;
- Московский Кредитный Банк. От 13,9%. Первый взнос - 15%.
Как правило, такие займы выдаются гражданам от 21 (а на практике от 23) лет и до 65 лет на момент погашения займа. Крайним возрастом заемщика является 75 лет на момент полной отдачи долга.
Стоит отметить, что есть и другие банки, где можно получить аналогичный кредит. Существуют специальные предложения по постройке домов или покупке дач. А это примерно аналогично рассматриваемой теме.
Ваши трудности
В любом виде кредитования есть свои минусы. К числу трудностей покупки частных домов в ипотеку входит:
- Слишком большой первый взнос;
- Проценты выше, чем при покупке квартиры;
- Частое требование залога;
- Большой процент отказов.
Но при этом вы всегда имеете право взять себе до 3-х со заемщиков. И это облегчит вашу участь. Но стоит помнить, что банки проводят полную юридическую проверку. И сомнительную недвижимость, а пригородная и сельская недвижимость такой часто бывает, так приобрести не удастся.
Когда могут отказать?
Основные причины отказа здесь - это банальные проблемы с самим заемщиком. плохая кредитная история или низкая платежеспособность вполне могут не дать банку возможности ответить положительно.
Также большое внимание уделяется самому дому. Он должен иметь стабильную цену на период всего кредитования. Если по техническим или иным данным цена на дом может упасть, то на него никто не даст вам кредит.
Обратите внимание и на участок, на котором стоит строение. Он должен иметь статус поселения. И его предназначение должно быть "под застройку".
В остальном же вам нечего бояться. Ведь банку это тоже выгодно. Поэтому отказывать вам без повода никто не будет. Подавайте заявки и добивайтесь своих целей.
Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!
В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:
ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ В ДОЛГ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ