Кредит от "РОСБАНКА" от 9,9%

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

510268 просмотров

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

При ипотеке необходимо производить оценку недвижимости. Делают это специальные независимые компании. И их услуги не бесплатные. Поэтому важно знать стоимость оценки квартиры для ипотеки. Стоит отметить, что такая процедура необходима не только вашему банку, но и вам. Ведь сами продавцы жилья могут серьезно завысить цену. Банки обычно предоставляют четкий срок, в рамках которого необходимо произвести оценку. 

Кто оценивает ипотечные квартиры? 

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

Вообще, часто в банках сразу даётся перечень компаний, в которые можно обратиться. Не стоит рассматривать другие варианты. Они могут быть не приняты кредитором. При этом оценщик должен: 

  1. Иметь страховку на период от года на 300 000 рублей; 
  2. Быть членом СРО и платить взносы; 
  3. Не быть вашим родственником. 

Вы в такой ситуации должны иметь для оценки: 

  • Документы, позволяющие владеть жильем; 
  • План помещения; 
  • Кадастровый паспорт; 
  • Описание квартиры. 

Если у вас все это есть, то можно подумать о заказе услуги и непосредственно о ее оплате. 

Сколько стоит оценить квартиру в ипотеку? 

Такая цена зависит не от банков, а от тех, компаний, в которые вы обращаетесь. Поэтому не смотрите на сам банк. По самым скромным подсчетам, оценка квартиры в ипотеку стоит:

  •  2500 рублей. 

Это минимальный порог. Иногда такая услуга может обойтись в: 

  • 5-6 тыс. рублей. 

Как правило, это происходит тогда, когда экспертам необходимо куда-то выезжать или проводить дополнительные процедуры. 

При этом специалисты должны провести осмотр квартиры и сформировать отчет с фотографиями. Им необходимо описать обоснование стоимости, а затем предоставить сведения в выбранный вами банк. 

Все это дело проводится примерно за 1-3 дня. И цена вашей недвижимости потом актуальна на протяжении полугода. В такой ситуации вы можете обратиться в другой банк. И никакой повторной проверки не потребуется. 

Из чего формируются цены на квартиры?

Важно отметить, что оценщик не берет цифры с потолка. Он просто определяет тип вашей квартиры. А потом цена выявляется согласно тому, за сколько сегодня продают квартиры такого типа в вашем городе. 

Еще учитываются и затраты на возведения дома. Так построить дом из кирпича дороже. А значит, квартира в нем будет стоить больше. Учитывается еще и уровень инфляции. 

Стоит отметить, что если вам не понравилась оценка, то вы всегда можете подать жалобу в ту СРО, где состоит ваша оценочная фирма. Если ваша правота будет доказана, то вам должны все переделать бесплатно. 

Итог

Оценивание квартир стоит примерно несколько тысяч рублей. Конечно, это не особо дешево, но на форе размера жилищного кредита не так-то уж и дорого. 

В любом случае, без такой процедуры никуда. А значит, деньги вы все-таки должны уплатить. 

Главное, это изначально проконсультироваться с банком о том, какие именно компании можно привлекать к такому роду деятельности. Ведь, не всех оценщиков принимают кредиторы.  

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!