10 выгодных кредитов 2021!

Ипотечный кредит. Процентные ставки в 2019 году

Ипотека является важнейшим кредитом для многих граждан. Поэтому стоимость такого займа волнует многих. Мы рассмотрим ипотечный кредит и процентные ставки по нему в 2019 году. Узнаем, где взять ипотеку под минимальный процент. Какой банк выдает льготные кредиты на квартиру и тд. Но сразу отметим, что ожидать чего-то великого не стоит. Кредитование жилья в России остается очень дорогим по сравнению со странами ЕС.

Изменение ставок по ипотечным кредитам 2019

 

На данный момент наблюдается ситуация, при которой у клиентов есть возможность получить ипотечный кредит по стандартной ставке на 1% больше прошлогодней, что наблюдается в среднем по рынку.

В некоторых случаях рост составляет 0,5%. Но цену подняли практически все финансовые учреждения страны, так что рассчитывать на более дешевую ипотеку не приходится.

Процентные ставки по ипотечному кредиту не слишком отличаются от прошлогодних. Некоторые банки до сих пор оставляют их на уровне прошлого года.

Отдельные компании предлагают заемщикам выгодные "пакетные" предложения и продолжают делать скидки разным категориям клиентов, но в целом ситуация остается примерно такой же, как и в прошлом году.

Процент потребителей такого кредитования постоянно будет расти. Ведь прошлый год оказался рекордным для отрасли и рост количества заемщика составил 35% от их общего числа.

Процентные ставки по ипотеке в крупных банках

В 2019 году ставки процентов по ипотечным кредитам выглядят примерно так:

1. Сбербанк – ставка 10-11% в среднем. Есть варианты с показателем 8,5% на строящееся жилье, есть возможность взять ипотеку под 6% для многодетных семей;
2. ВТБ – 10%-10,5%. Есть много вариантов. Новостройки, вторичное жилье, ипотечное рефинансирование, кредиты с господдержкой (для многодетных);
3. Россельхозбанк – минимальная ставка чуть более 10% в год. Есть все названные выше программы. Плюс еще имеется ипотека по упрощенной схеме. Но она стоит на полтора процента дороже;
4. Газпромбанк – ставка от 10%. Рефинансирование от 11%. Выдает кредиты именно от застройщиков. Но ставки все равно не снижаются;
5. Альфа-Банк – заявляет, что дает такие займы под 9,9%. У него есть предложения по готовому и строящемуся жилью.

Таким образом, минимальные пороги ставок тут почти не отличаются от потребительского кредитования. Единственное, что накрутка здесь ниже. Если по простому долгу могут и до 20% накрутить, то здесь минимальный порог получить реальнее. А так... Весьма дорого.

Минимальные ставки по ипотеке 2019

Если мы посмотрим на ипотеку под маленький процент в банках страны, то в этом году к вашим услугам:

1. «Быстровозводимые дома». Программа Почта Банка. Под 7%. Есть не во всех регионах страны;
2. «Приобретение строящегося жилья». Сбербанк. Ставка 8,5%. Первоначальный взнос от 15%;
3. Ипотека на новостройки – Дельта Кредит. Ставка 9,5%.

Показать что-то более значимое не представляется возможным. Потому что везде одинаковый уровень.

Если вы финансируете ипотеку материнским капиталом, то при его использовании некоторые банки снижают ставку. Например, так делает: Бинбанк, Газпромбанк, Транскапиталбанк и проч.

Также лучше брать новую квартиру или жилье в строящемся доме. Тогда ставка станет ниже. Ну и следите за предложениями именно в вашем регионе. Часто ситуация меняется в зависимости от места.

Еще немного ставок

И давайте посмотрим ещё некоторые ставки по ипотеке 2019, чтобы создать для себя наиболее подлинную картину:

1. Промсвязьбанк – 9,8% на ипотеку в новостройках;
2. Райффайзенбанк – 9,99% на квартиры на вторичном рынке;
3. Связь Банк – 10,2% (на новостройки);
4. Зенит – 10,4% на рефинансирование ипотеки;
5. Восточный – 10,5%. Если через ДОМ.РФ;
6. Совкомбанк – 10,9% для новостроек;
7. УБРиР – от 9,9%.

Такие нынче показатели. Зачастую проценты округляются в сторону банка. Поэтому где десять с чем-то, там считай, и одиннадцать.

Прогноз ставок ипотеки на этот год

Эксперты прогнозируют, что клиенты получат возможность брать кредиты по ставкам, которые не будут слишком отличаться от уже заявленного повышения.

Очередной всплеск цен (если таковой случится), можно ожидать только в третьем квартале. Но это маловероятно. Ведь банки уже отреагировали на изменения на рынке повышением цен на услуги кредитования для владельцев ипотеки и потребительских кредитов.

То есть, все, что можно - уже подросло. Дальнейшего роста можно не ожидать. Но и существенного понижения тоже не будет. Так что все останется стабильно дорого, что печально.

Как снизить проценты?

При этом вы всегда можете снизить проценты по ипотеке в 2019 году. Банки более охотно одобрят кредиты для тех, кто получает заработную плату на счет, открытый в данном банке.

Именно поэтому гораздо более выгодно иметь зарплатную карту в том банке, в котором выдаются ипотечные кредиты. Это даст возможность сэкономить от 1% до 3% годовых.

Если клиент получает средства в рамках акции, то для него это отличное решение его проблемы снижения ставки кредитования.

Сегодня самая масштабная акция – это ипотека для многодетных семей. Подробно о таком виде государственной поддержки написано здесь.

Не забывайте о таких факторах снижения ставок по ипотечным кредитам, как:

1. Поручители;
2. Дополнительный залог недвижимости;
3. Первый взнос – чем выше, тем лучше;
4. Большая заработная плата;
5. Привлечение со заёмщиков.

Правда, добиться супер понижения цен не получится. Банкам необходимо зарабатывать деньги. Но вот лишние надбавки по процентам можно скостить.

А! Еще страхование жизни (дополнительное). Иногда это тоже позволяет смягчить условия. Хотя, процедура не всегда дешевая.  

Стоит ли брать ипотеку 2019?

Это личное дело каждого человека. Изменения на рынке происходят постоянно. И существует тенденция к увеличению стоимости обслуживания ипотечного кредита.

Так что если есть твердое желание взять средства для приобретения квартиры, то можно смело брать кредит в этом году.

Ведь в ближайшее время из-за объективных причин никакого снижения ставки по ипотеке не предвидится еще на протяжении нескольких лет.

Именно поэтому при возникновении необходимости получить средства нужно просто подать заявку и дождаться ее одобрения.

Это поможет уже сейчас получить нужное имущество и выплачивать за него средства на выгодных условиях, особенно если поискать интересные предложения от разных банков.

В дополнени темы: 

Какой стаж работы нужен для получения ипотеки?

Какой банк чаще всего одобряет ипотеку?

Какие банки дают ипотеку до 75 лет?

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!