ЗАЙМЫ СРОЧНО, без процентов, быстро!

Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами

406695 просмотров

Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами

Ипотека является важным займом для людей. Но мало кто может ее позволить. Особенно сложно тем, у кого болеет ребенок. Ведь затраты такой семьи куда больше. Но есть ли льготная ипотека для семей с детьми инвалидами сегодня? Можно ли как-то исправить ситуацию? Ответ очень противоречивый. И мы изложим его в данной статье.

Есть ли льготная ипотека для семей с детьми инвалидами сегодня?

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

На момент 2019 года такой ипотеки нет в банках, как бы странно это не звучало. Чиновники заявляют, что планируются разные программы на данный счет.

Кроме того имеется закон ФЗ-181. Он говорит о том, что такие семья должны обеспечиваться жильем при постановке на учет по региональной инициативе до 2005 года. А по федеральной инициативе после 2005 года.

В постановлении Правительства прописан порядок обеспечения семей с больными детьми бесплатным жильём.

Только вот в 2015 году льгота на капремонт для таковых была отменена. А льгота на общедомовые расходы распространяется только на самого инвалида, но не на всю семью.

При этом есть программы компенсации, если ребенок был направлен для реабилитации в другой город.

Таким образом, все очень расплывчато. Но мы внесем ясность.

Какие конкретно есть льготны?

Если говорить сухо, то инвалидам у нас вообще должны давать жилье. То есть, бесплатно! Но там ужасные очереди. Потому ребенку с болезнью можно и не дождаться квадратных метров.

Также имеется программа помощи при покупке квартиры по ипотеке. Там уже более свободно.

Но в обоих ситуациях должны соблюдаться следующие правила:

  1. Текущее жилье должно быть меньше норм, установленных на каждого члена семьи в вашем регионе;
  2. Дом, в котором живет инвалид, является аварийным;
  3. Семья живет с людьми, у которых опасная болезнь;
  4. Семья делит дом с людьми, которые не является родственниками. Имеется в виду коммунальная квартира или общежитие.

Скорее всего, одно из таких условий служит основанием для льготы. Причем, вы должны все четко документально подтвердить. Иначе, не поставят в очередь.

Кстати, какие именно льготы имеются по ипотеке, никто не говорит. Возможно, в каждом регионе свои.

Какие нужны документы?

Если вы хотите получить государственную льготу по ипотеке для семьи с инвалидом, вам стоит представить:

  • Справку ребенка об инвалидности;
  • Реабилитационный лист;
  • Выписку из домовой книги;
  • Документацию о создании лицевого счета;
  • Дополнительные бумаги о том, что вам требуется жилье. Подтверждения описанных выше случаев.

Важно, чтобы вы доказали, по какой именно причине ребенок стал инвалидом. И почему вам требуется жилье. Проверяют там все строго.

Стоит заметить, что в регионах все немного по-другому. Каждый регион должен соблюдать общее законодательство. Но при этом можно предлагать и дополнительные программы. Поэтому нюансы данной помощи уточняйте в своём городе.

Как получить льготную ипотеку?

Если говорить откровенно, то весь процесс заключается в следующих действиях:

  1. Регистрация в Госреестре через Пенсионный Фонд, то есть становление в очередь;
  2. Подача заявления в органы местного самоуправления, это вторая часть постановки на учет;
  3. Если болезнь ребенка прогрессирует, то можно подать запрос о скорейшем продвижении очереди.

Стоит отметить, что льгота по ипотеке для детей инвалидов – это тоже кредит. И заемщик должен обладать следующими параметрами:

  • Доход, подтверждённый напрямую или косвенно. Причем, пособия тут не считаются. И для многих – это проблема;
  • Обязательное страхование. Но ипотеку всегда страхуют, так что это не новость;
  • Первый взнос. Его размер разный. Обычно от 10% стоимости жилья. При том, такой взнос может перекрыть и государственная помощь.

Какие банки дают?

Вообще, таким видом кредитованием занимаются все государственные, крупные компании и многие частные фирмы. Скорее всего, в вашем городе есть несколько мест.

Но условия тут могут быть разные. И надо смотреть на:

  1. Условия оплаты;
  2. Длительность займа;
  3. Величину процентной ставки.

При этом велик риск отказа. Так как банк боится невозврата. И еще, вам могут не дать специальную ставку, которая ниже. У Сбербанка одно время была такая. Но он потом свернул программу.

Какие есть минусы?

Первый минус – это участие в одной программе. То есть, если вы претендуете на льготную ипотеку, то на очередь на жилье претендовать нельзя.

При этом обязательно придется ждать. Так как все делается неспешно, есть очерёдность, даже в ипотеке.

Еще, если вам дали субсидию деньгами, то надо брать ипотеку в течение пару месяцев. Иначе, деньги как бы сгорят.

На каждого ребенка должно приходиться 18 метров жилой площади. Если семья многодетная, то приходится брать более большое жилье, что безумно дорого.

Кому будет проще?

Проще, если вы имеете много детей. Или если проживаете в аварийном жилье. Или есть относитесь к малоимущему классу.

Тогда по закону для вас должны подвинуть очередь. И есть шанс взять жилье даже без ипотеки. Хотя, это как еще рассудят местные чиновники.

Еще, имеется программа соц. найма для многодетных семей. Семья берет квартиру у города. И в ней живёт, оплачивая ЖКХ. Это такая аренда. И она может длиться годами.

Ну и если вы получили еще и материнский капитал, то все будет проще. Так как ипотека по льготе, плюс эти 500 000 рублей. Уже хоть что-то в нашем мире.

Наше мнение

К сожалению, льготная ипотека для семей с детьми инвалидами проработана плохо. Она как бы есть, но ее как бы нет.

Сами банки такую программу не реализуют в отличие от кредита для многодетных семей. Вам просто дают деньги от государства. И вы должны сами взять простую ипотеку.

Банки могут отказывать, ухудшать условия. Причем, еще надо отстоять очередь. К тому же, приходится брать более дорогое жилье, чем нужно.

Можно дождаться получения бесплатного жилья. Но там сплошной мрак. Люди ожидают годами.

Сказать нечего. Идите в Пенсионный фонд. Узнавайте там все подробнее. Вдруг в вашем регионе есть дополнительные бонусы.

Но если говорить открыто, то именно инвалидам мало что светит. И это очень плохо. Потому что больные люди часто вынуждены болеть без крыши над головой.

В дополнение темы:

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов? В 2019 году

Кредит для многодетной семьи на строительство

Являются ли алименты доходом матери для ипотеки и кредита?

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!