Закон об ипотечных каникулах 2019. Когда вступит в силу?
27036385 просмотров
Многие сравнивают ипотеку с рабством. Но 1 мая 2019 года президент нашей страны подписал закон ФЗ-76. В нем говорится о введении ипотечных каникул для тех, кто не может платить данный кредит. То есть, теперь можно легко брать передышку? Не совсем так. Ведь здесь много разных важных нюансов. Но сегодня мы разберем, когда вступит в силу закон об ипотечных каникулах 2019. И какую пользу конкретно он принесет гражданам.
Закон об ипотечных каникулах 2019. Что это?
Заявка на кредит наличными на нашем сайте Заполнить
Под «ипотечными каникулами» понимают увеличение срока кредитования, уменьшение суммы ежемесячных платежей или отсрочку по долгам, взятым на покупку жилья.
Сами каникулы – это период отсрочки. Под законом о «каникулах» понимают помощь государства тем семьям, которые оказались в ситуации, когда оплачивать кредит не представляется возможным.
Для реализации данного закона в жизнь, правительством разработано множество мер и поручений для чиновников.
Закон касается тех должников, которые по уважительным причинам были лишены стабильного дохода и не имеют возможности в срок оплачивать долг банковским организациям.
В данном законе написано, что граждане, которые оплачивают кредитные обязательство на покупку единственного жилья, смогут получить дополнительное время на сбор денег на взнос.
Разные банковские организации представляют свой вариант «каникул» по ипотечным кредитным обязательствам.
Важно понимать, что банки могут вносить дополнительные изменения в программу по «ипотечным каникулам», придерживаясь при этом прописанным в законе нормам и правилам.
Когда вступит в силу?
Закон об ипотечных каникулах, как и любой другой, начинает иметь законную силу после того, как пройдет 90 дней с момента, когда он будет объявлен официально.
Согласно закону, заемщик имеет право подать заявление на применение к нему закона об «ипотечных каникулах».
В случае одобрения, клиент получает отсрочку по платежам на срок до полугода или размер платежей будет пересчитан и уменьшен. В 2019 году закон начнет иметь силу в середине июня.
Условия ипотечных каникул по новому закону
Правительство опубликовало список условий, касательно нового закона:
- Максимальный срок отсрочки по платежам – полгода.
- Под закон попадают только те кредитные договоры, сумма по которым составляет не более 15 000 000 рублей. Эта сумма не является окончательной, для некоторых регионов возможны изменения.
- Закон распространяется не только на кредиты, которые были взяты после его опубликования, по старым ипотекам так же могут быть назначены «каникулы».
- Воспользоваться данным предложением возможно только один раз на все время действия ипотечного кредитного договора. Перекредитование или договор с другим банком не влияет на применение закона.
- Заемщику предлагается выбрать, что для него лучше – получить отсрочку или уменьшить сумму по платежам.
- Банковская организация может рассматривать заявление клиента до 5 суток, если потребовались дополнительные документы, то срок рассмотрения будет отсчитываться с момента из передачи клиентом в банковскую компанию.
- Платежи, которые не вносились в период отсрочки, будут перенаправлены на период, который начнет исчисление по окончании первоначального кредитного договора.
- Как только «каникулы» закончатся, плательщик будет обязан платить по кредиту, согласно предыдущему договору.
Кому дадут каникулы по ипотеке 2019?
Условия, при которых клиент может рассчитывать на попадание под закон:
- Заемщик потерял работу и зарегистрировался в службе занятости;
- Заемщик утратил здоровье, получив первую или вторую группу инвалидности;
- Трудоспособный член семьи, выплачивающей ипотеку, умер;
- У должника была снижена заработная плата (требуется документальное подтверждение);
- Заемщик брал кредит не в интересах бизнеса, а для покупки жилья для собственного проживания;
- Должник является нетрудоспособным в течение, минимум, 2 месяцев.
То есть, должна быть исчерпывающая ситуация, которую сложно подстроить специально. Иначе, ничего вам не дадут. Такая защита от массового мошенничества.
Какие нужны документы?
Для того, чтобы получить отсрочку или уменьшить сумму по платежам в рамках данного закона, необходимо подать заявление кредитору (банку), которое будет содержать следующую информацию:
- ФИО должника;
- Номер договора по ипотечному кредитованию;
- Причина просьбы о «каникулах»;
- Описание ситуации, где клиент подтверждает, что не отказывается от обязанностей по кредиту;
- Дата отправки заявления;
- Личная подпись клиента.
Банковская организация имеет право потребовать дополнительные документы, которые подтвердят необходимость льгот.
Это может быть свидетельство о смерти, справка из медицинского учреждения или службы занятости, документ подтверждающий информацию о снижение заработной платы работника.
За справкой вы всегда можете обратиться в свой банк. Там вам подскажут все нюансы оформления такого процесса.
Ипотечные каникулы придумал Путин
Надо отметить, что еще до своего переизбрания на пост Президента РФ, Владимир Путин обращался с посланием к Федеральному собранию. Там было сказано, что необходимо принять меры по поддержке граждан, которые не могут платить ипотеку.
По сути, это было официальным обещанием главы страны. Поэтому медлить было нельзя.
Изначально говорилось о том, что ипотечные каникулы 2019 вступят в силу, чуть ли не с первого января данного года.
Но потом оформление такого закона было переведено на весну. И уж тут все было в ускоренном процессе. Закон рассмотрели и приняли весьма стремительно.
Как заявляет оппозиция, такая забота о должниках связана с падениями рейтинга Путина, который снижается в последние годы. Но неизвестно, насколько такая мера поможет удержать народную любовь.
Текст закона об ипотечных каникулах
Если вам нужен указ об ипотечных каникулах 2019 и его конкретный текст, то прочитать такое можно на сайте «Российской газеты» по ссылке:
https://rg.ru/2019/05/06/fz-76-dok.html
Сразу отметим, что там прописаны и новые нюансы отмены нотариальных сделок, а не только сама ипотека. Так что объём довольно большой.
Составлено все сложным юридическим языком. Понять суть довольно проблематично. Но если читать не спеша, то можно найти толкование всех нюансов, которые не охватил этот материал.
Так что не обойдите вниманием такой текст. С его помощью можно понять суть нововведения.
Наше честное мнение!
Рассматривания такой закон, сразу бросается в глаза то, что ничего нового для заемщиков не произойдёт. Ведь все банки и так давали (и дают) каникулы по кредитованию, если на то есть основания. Им это банально выгоднее, чем просто трясти заемщика, провоцируя его на побег.
Конечно, может случаев фактического предоставления каникул станет больше. Еще, их период увеличится.
Но в целом, банки легко подделают акт под себя. И скорее всего, для должника будут излишние издержки при использовании данных каникул. Хотя, это тоже не плохо. Ведь ситуации бывают разные.
Стоит отметить, что сегодня представителям многих профессий существенно недоплачивают. В итоге, люди не могут взять даже самую дешевую ипотеку. И не важно, с каникулами или без.
Соотношение: «цены на товары-заработная плата» имеет катастрофический характер. То есть, на работе дают мало денег, а в магазинах заставляют тратить много.
Именно с этой диспропорцией стоит, как следует бороться, чтобы повысить доступность жилья. А данные послабления – это лишь косвенная мера, для тех, кто и так имеет хороший доход.
Для остальных же… сами знаете что.
В дополнение темы:
Кредитные каникулы. Как получить?
Новый закон о должниках по кредитам 2019
Ипотечные каникулы Уралсиб банка
Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!
ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ В ДОЛГ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ