Как списать ипотеку при рождении ребенка?

121514 просмотров

Как списать ипотеку при рождении ребенка?

Поддержка многодетных семей сегодня - это важная часть политики государства. Но кроме материнского капитала есть еще и ипотечные льготы для больших семей. И мы разберемся, как списать ипотеку при рождении третьего ребенка, второго ребенка и тд. Какой процент списания может быть и можно ли вообще ничего не платить, имея много детей? Но сразу стоит отметить, что здесь есть нюансы. И просто так недвижимость никто не подарит.

Как списывается ипотека при рождении ребенка? 

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

С 2011 года в нашей стране для граждан РФ работает проект "Молодая семья". В его рамках выдают кредиты и льготы для тех, кто имеет от 2-х и более детей. В такой ситуации вы можете рассчитывать на списание ипотеки по федеральным и региональным программам. 

При этом данный процесс осуществляется по средствам: 

  • Понижения ставки и переплаты по жилищному кредиту;
  • Отсрочки выплат;
  • Внесения государством денег за вас;
  • Всего сразу и вместе. 

Большое внимание уделяется молодым семьям, чей возраст не достиг 35 лет. При этом на каждого члена семьи не должно быть более 15 м2 жилплощади. То есть, семья не должна быть богатой. 

Многое зависит от региона. Но общие правила примерно одинаковые. И самое главное, что непосредственно дарения квартиры нет. Так что не заблуждайтесь.

Какие льготы по ипотеке дают за первого, второго, третьего ребенка? 

Если вы смогли доказать, что подходите под требования программы помощи молодым семьям вашего региона, то вам должны предоставить следующие льготы:

  • При рождении первого ребенка - списывается стоимость 18 квадратных метров жилья по рыночной цене;
  • При рождении второго ребенка списывается стоимость еще 18 квадратных метров по такой же цене;
  • При рождении третьего ребенка государство полностью погашает весь кредит. 

Причем, можно воспользоваться займом уже после рождения детей (ребёнка), когда все льготы будут оформлены. 

Как списать ипотеку при рождении третьего ребёнка? 

Если вы имеете возможность это сделать, то придется пройти через ряд юридических процедур. Чтобы списать ипотеку при рождении третьего ребенка вам стоит пойти в администрацию вашего района. Там вы должны написать заявление и предоставить: 

  1. Паспорта родителей/родителя ребенка;
  2. Свидетельства о рождении всех детей (а не только третьего);
  3. Свидетельство о браке, если вы в браке;
  4. Договор на кредит, ипотеку;
  5. Документ о собственности на жилье;
  6. Справку о долге по кредиту.

Все документы должны иметь ксерокопии. В паспорте копируется, как главный разворот, так и страница с пропиской. Потом останется подождать, когда все проверят, и получить свою субсидию.

Важно отметить, что конечное слово говорит банк. Поэтому основное решение принимает он. В каждом регионе условия списания долга разные. Помните об этом, уточняйте все нюансы. 

Как списать ипотеку при рождении второго ребенка? 

При рождении второго ребенка семья получает свой первый материнский капитал. Его можно вложить в погашение ипотеки согласно действующему закону. 

Списание ипотеки при рождении второго ребенка это никак не затрагивает. Значит, вы имеете право, и вложить капитал, и списать часть сумы долга. Таким образом, платить останется гораздо меньше. 

Сама же процедура протекает так, как описано выше. Она ничем не отличается, кроме суммы списания денег. 

Не каждая ипотека может быть списана 

Если вы родили первого, второго или третьего ребенка, то надо оформить ипотеку там, где есть государственная поддержка. То есть, выбранный банк должен сотрудничать с государством в сфере помощи оформления ипотечных кредитов. Если такого сотрудничества нет, то и списания долга не будет. 

Сам материнский капитал можно применять для погашения любых кредитов на жилье, в любом банке, который это позволяет. Не путайте два данных понятия. 

Сегодня государственные программы жилищного кредитования есть в таких фирмах, как:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ24;
  • Газпромбанк;
  • Банк Москвы и некоторые другие. 

Если вы уже оформили займ не здесь, но родили ребенка, то можно перекредитоваться в указанных выше и аналогичных им компаниях. Тогда вы сможете воспользоваться списанием долга от государства. 

Как помогают сами банки? 

На данный момент почти во всех банках есть собственные (не государственные) программы помощи многодетным семьям. Они заключаются в предоставлении кредитных каникул. 

Например, в ВТБ и Сбербанке вы можете не платить ипотеку 3 года, если родили одного ребенка. При рождении второго ребенка можно не платить долг уже 5 лет. 

Правда, потом придётся все вернуть в полном объеме, согласно кредитному договору. Но даже такой перерыв может быть полезным. 

В любом случае, вы имеете право идти в банк и требовать послаблений. К молодым родителям все относятся лояльно, в том числе и банковские специалисты. Сыграйте на этом.

Интересные нюансы 

Для более простого списания ипотеки лучше заранее стать на учет в органах местной власти, как малоимущая семья или семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. 

Последнее - это если на каждого члена семьи приходится менее, чем 15 квадратных метров, причем на выплату ипотеки дохода семьи не хватает. 

Помните, что при любом исходе деньги не выдаются на руки. Вам дают сертификат, по которому банк уже обязан скостить сумму долга. Срок передачи сертификата в банк должен быть не более чем 1 месяц. 

Кроме того, вы еще может стать в очередь на жилье, если таковая имеется. В общем, чем больше вы подтвердите бедность документально, тем проще все пройдет.

Как правило, эти процедуры делает мать детей. Отец может осуществлять оформления, если мать лишена родительских прав или отсутствует. Хотя, по нотариальной доверенности может заниматься такими вопросами любой человек, который будет представителем матери. 

Условия, о которых забывают 

Стоит помнить, что все государственные, ипотечные программы, в том числе и списание долга за рождения детей, имеют такие нюансы, как: 

  1. Покупка нового жилья. Исключение составляют лишь военные;
  2. Наличие первого взноса. Исключение - молодые специалисты;
  3. Применение только рубля - гос. валюты;
  4. Срок ипотеки - не более 30 лет;
  5. Площадь квартиры - 32 квадратных метра на одного человека, 48 - на двоих, 18 - на каждого следующего. Более просторные апартаменты вам не профинансируют.

Не забывайте, что вы должны быть либо в официальном браке, либо одиночкой. Люди в гражданском браке семьей не являются, это если по действующему закону. Важно помнить, что детей не обязательно рожать. Закон приравнивает биологических родителей и усыновителей. 

Шокирующая правда о списании ипотеки при рождении детей 

Несмотря на все, программа списания ипотеки при рождении третьего  или второго ребенка не является строгой номой. Это как бы рекомендация, и не более того. 

То есть, регионы участвуют в программах типа "Жилище", но они не несут четкую ответственность за их исполнение. В законе лишь указано, что материнский капитал на региональном уровне в виде ежемесячных или единовременных пособий не должен быть менее ста тысяч рублей. Это в дополнение к общероссийскому капиталу. 

Все. Иных норм нет. Поэтому вам могут оказать в списании долга по ипотеке. А в некоторых случаях, могут заявить, что "не знают", что это такое. 

Во многих регионах страны данные программы переделаны. Например, всю сумму долга списывают только при рождении четвертого ребенка, а не третьего, как рекомендует правительство.

Таким образом, вам стоит все узнавать заранее. Ведь даже рождение трех детей сегодня не является гарантией получения бесплатного жилья. 

Несмотря на это, программы все же работают. Хоть и не для всех. Это позволило тысячам человек списать ипотеку при рождении детей. А это очевидный плюс. Остается надеяться, что такая тенденция сохранится с годами.

В дополнение темы: 

Основные варианты субсидирования ипотеки

Документы для офомления ипотеки с материнским капиталом

Как оформить кредит многодетной семье? 
 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!