ЗАЙМЫ СРОЧНО, без процентов, быстро!

Сколько дает банк по военной ипотеке?

222167 просмотров

Сколько дает банк по военной ипотеке?

Вопросы военной ипотеки интересуют многих людей, которые претендуют получить средства на покупку жилья именно таким способом. Стоит более подробно рассмотреть особенности получения такого кредита и как увеличить его сумму в случае такой необходимости. Вообще, рассматривая, сколько дает банк по военной ипотеке, можно сказать, что цифры там скромные.  Но зато есть хорошая поддержка от государства.

Что такое Военная ипотека?

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

Военной ипотекой называют форму приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.

Она уже давно используется на территории страны и воспользоваться ее преимуществами могут все военнослужащие, которые подписали первый контракт на прохождение военной службы начиная с 1 января 2005 года. 

Такую ипотеку отличает относительно небольшой первоначальный взнос и возможность получить средства на выгодных условиях.

Но главным преимуществом тут выступает: погашение кредита государством. Военнослужащий имеет специальный счет, куда Правительство перечисляет каждый год деньги.

Через 3 года службы, со счета можно брать деньги на ипотеку. И если контракт не прерывается, то счет будет пополняться. В итоге, квартира достанется вам фактически бесплатно. То есть, это не кредит. Это как бы выдача жилья на бесплатной основе. Но с некоторыми нюансами.

Максимальный размер военной ипотеки

На данный момент, в 2019 году, максимальный размер кредита по военной ипотеке составляет 2,5 млн. рублей.

Естественно, что этих средств часто недостаточно, особенно для больших городов, так что придется выбирать варианты с собственным большим первым взносом или другие альтернативы,.

Но для небольших городов этого вполне достаточно даже при минимальном первоначальном взносе в 10% от общей суммы кредита.

Именно поэтому стоит рассмотреть для себя возможность выбора подходящего жилья, которое будет отвечать требованиям заемщика и возможностям, которые предусмотрены для него в рамках программы ипотечного кредитования.

Стоит отметить, что повышенный размер ипотеки предлагает банк Зенит. Там сумма кредитования равна 3 000 000 рублей. Но вот покупать квадратные метры можно только в ЖК Сампо в Подмосковье.

Сколько дают банки по военной ипотеке сегодня?

Очень часто банки дают именно ту сумму, которая предусматривается государством. Но иногда есть решения, которые отходят от данных в меньшую сумму. Дать средства в кредит могут Дельта Банк, ТКБ, Альфа-Банк, Банк Россия и еще многие другие.

Процентная ставка в них начинается от 9,99% годовых и доходит до 14% годовых. Но в рамках ипотечного кредитования военнослужащих они могут рассчитывать на получение более выгодных тарифов.

Здесь все будет зависеть от того, какие условия предлагает конкретный банк предлагает клиентам. Суммы начинаются от 500 тыс. рублей и ограничиваются размерами, которые предусмотрены для данного вида кредитования военнослужащих.

Если мы посмотрим на примеры, то они выглядят так:

  • Сбербанк – выдает по военной ипотеке 2,5 миллиона рублей;
  • ВТБ – 2,4 миллиона;
  • Промсвязьбанк – 2,5;
  • Связь Банк – до 2,3 миллионов;
  • Газпромбанк – 2,4;
  • Россельхозбанк – 1,9;
  • Абсолют – 2,2;
  • Открытие – 2,2 и тд.

Как увеличить сумму?

Чтобы увеличить сумму достаточно того, что военнослужащий будет самостоятельно вносить часть ежемесячного платежа.

В таком случае сумма может быть увеличена на 10%. Альтернативных вариантов для увеличения суммы на данный момент нет.

Для клиентов, которые хотят приобрести более дорогое жилье, требуется выбрать для себя вариант откладывания большей суммы средств на первоначальный взнос.

Это поможет решить проблему. Если же стоимость жилья вписывается в лимит по ипотеке, то можно смело ее оформлять.

Ведь есть банки, которые не требуют от таких заемщиков начального взноса и после того, как документы будут проверены а имущество куплено, можно заселяться и пользоваться.

Это хорошее решение для тех, кто хочет воспользоваться военной ипотекой и не переплачивать за слишком дорогое жилье.

Также стоит учитывать возраст заемщика. Ведь учитывается возможность выплаты средств в установленные сроки. На максимальную сумму могут рассчитывать люди до 30 лет, ведь они смогут взять больше средств и дольше их выплачивать.

Ближе к 40 годам сумма существенно снижается просто потому, что у заемщика не будет времени выплатить данные средства с заработной платы.

Сколько дает государство на выплату военной ипотеки?

Как было сказано выше, вы не платите кредит сами (если конечно не захотите этого). Государство ведет специальный счет, куда зачисляются средства, помимо вашей зарплаты. Так сказать, на ипотеку.

И в 2019 году сумма таких отчислений равна 280 009,7 рублей в год максимум. Или 23 334 рубля в месяц.

Это максимум, который вы можете тратить на ипотеку, если уже отслужили по контракту 3 года. При этом нигде не написано, как влияет звание на данную выплату. Неужели такой порог у всех одинаков? Это уж вам придётся выискивать самостоятельно.

Какие есть минусы и подвохи?

Конечно, военная ипотека – это здорово. Офицерам автоматически открывается накопительный счет. Прапорщики, сержанты и рядовые могут открыть его сами, подав заявление.

Потом надо только ждать, пока вам накопят деньги. И можно приобретать жилье. Но есть некоторые подводные камни. Такие как:

  1. Возраст до 45 лет. Это планка выхода на пенсию для военных. А пенсия тут равно прекращению ипотеки;
  2. Остановка программы при увольнении. То есть, дальше за вас платить не будут, если вы прервёте контракт (хотя накопленные деньги вроде разрешат потратить, если вы еще жилье не купили);
  3. Малая сумма. В большом городе за два миллиона сложно купить нормальное жилье. Так что многие вносят и свои деньги.

Зато при получении ранений или в случае смерти, вам все равно выплатят все накопления. Или же вашим родственникам. То есть, программа не прекратит действовать. Ипотека будет погашена. Это уже плюс.

Небольшой итог

И так, сегодня по военной ипотеке максимальная сумма – 2 500 000 рублей. Полюс, минус, конечно. Есть и более крупные предложения, но они имеют явные ограничения.

Хотя за вои деньги вы всегда можете все расширить. Это не возбраняется.

Государство же платит примерно 23 000 рублей в месяц максимум на погашение такой ипотеки. В дальнейшем цифра будет расти вместе с инфляцией.

Это все вполне приемлемо. Так как уже на таких условиях можно взять «свой угол». А вот о большом, просторном жилье пока речи нет. Может, в дальнейшем будет?

В дополнение темы:

Военная ипотека 2016 и условия ее получения

Ипотека, сколько платить в месяц при покупке жилья?

Кредит для многодетной семьи на строительство

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!